¿Un préstamo comercial es un préstamo bancario?

1. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo. Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

2. Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio. Se aplican las tasas de interés legales de los préstamos. Muchos bancos comerciales de Beijing tienen este negocio, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

3. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. En concreto, significa que cuando una persona natural con plena capacidad civil adquiere una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza como garantía el inmueble adquirido (u otro método de garantía reconocido por el banco) y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el reembolso del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial. Un préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Según las normas bancarias pertinentes, cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar tipos de préstamos: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda, en segundo lugar, el vendedor de la casa y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará al banco; con garantía de compra de vivienda para residentes.

4. Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de saldos de préstamos comerciales garantizados por agencias de garantía de vivienda al final del período estadístico.

¿Qué significa un préstamo comercial?

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Según las leyes pertinentes, los préstamos comerciales generales se refieren a préstamos a corto plazo con un plazo no superior a un año, pero también hay un pequeño número de préstamos a medio y largo plazo. No hay límite en el monto máximo del préstamo comercial.

Los préstamos comerciales y los préstamos hipotecarios también tienen diferentes métodos de pago. Un préstamo comercial es la forma en que un comprador de vivienda obtiene un préstamo de un banco. En términos generales, como comprador de vivienda, usted utiliza la casa que compra como hipoteca para firmar un contrato comercial con el banco. No hay transferencia de propiedad como garantía y debe pagar el préstamo al banco de manera oportuna. Este tipo de préstamo requiere reembolsar el principal y los intereses al banco de conformidad con el contrato y luego recuperar el "Certificado de propiedad de la vivienda" y el "Certificado de uso de la tierra" de la hipoteca. En otras palabras, el título de la casa no es suyo hasta que cancele el préstamo. En caso de impago, el banco tiene derecho a disponer de la casa. Los préstamos comerciales suelen ser a corto plazo y suelen liquidarse en un plazo de cinco años. Y las hipotecas ahora son como pagos a plazos. Puede tomar posesión de la casa mediante pagos a plazos. Mientras pagues, la casa es tuya.

Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos. En concreto, se refiere a las personas naturales con plena capacidad de conducta civil que, al adquirir su propia vivienda urbana en esta ciudad, utilicen bienes propios u otras garantías reconocidas por el banco como garantía para solicitar un préstamo de vivienda comercial al banco. Una hipoteca es una forma de préstamo comercial. Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos que los ciudadanos chinos solicitan a los bancos para comprar viviendas comerciales. Según las normas bancarias pertinentes, quienes cumplan una de las dos condiciones siguientes pueden solicitar un tipo de préstamo: en primer lugar, los residentes que participan en ahorros para la vivienda; en segundo lugar, el vendedor de la vivienda tiene un acuerdo con el banco prestamista; El vendedor de la casa llega a un acuerdo con el banco prestamista y la sociedad de garantía inmobiliaria garantiza al banco los préstamos para vivienda de los residentes.

Para los préstamos a residentes urbanos para la adquisición de vivienda ordinaria, se aplicará el tipo de interés legal del préstamo. Muchos bancos comerciales en Beijing tienen negocios de este tipo, como el Banco de Construcción de China y el Banco Agrícola de China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo. Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Suelen ser préstamos a corto plazo con un plazo general de unos 9 meses y no más de un año como máximo. Sin embargo, también hay un pequeño número de préstamos medianos. y préstamos a largo plazo. Estos préstamos constituyen la mayor parte de los préstamos de los bancos comerciales y representan generalmente más de un tercio del total de préstamos.

¿Qué significa un préstamo comercial?

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo con un plazo general de 9 meses. Estos préstamos son un componente importante de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representan más de un tercio del total.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son préstamos otorgados por bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China a residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio.

Datos ampliados

Préstamo comercial

1. Presentar solicitud de préstamo: Cuando haya firmado el contrato de compraventa de la vivienda, podrá solicitar un préstamo comercial al banco. . Ya sea una hipoteca de primera mano o una hipoteca de segunda mano, los materiales completos aprobados por el banco deben enviarse al banco para su revisión. Este es el paso más importante en el proceso de préstamo comercial.

Incluir principalmente el original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio; permiso de residencia temporal o permiso de residencia requerido para residencia en el extranjero certificado de ingresos emitido por la unidad de trabajo, factura de pago inicial o; recibo; los últimos seis Comprobante de flujo de salario mensual u otros activos. Además de los cinco materiales anteriores, los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos comerciales. Consulte en detalle sobre otros materiales requeridos por el banco prestamista.

2. Investigación de aceptación bancaria: después de que el banco reciba los materiales de solicitud del solicitante del préstamo, los revisará. El tiempo general de revisión para créditos comerciales es de 15 días hábiles, con un máximo no mayor a 1 mes.

Durante la investigación del banco, éste pedirá al solicitante del préstamo que complemente cierta información en función de la situación. Por lo tanto, los solicitantes de préstamos deben permanecer en contacto con sus bancos durante este período.

3. Verificación y aprobación bancaria: El banco prestamista verificará varios aspectos: el estado de la vivienda, las calificaciones y el estado crediticio del prestatario, etc. Esta es una parte importante del proceso de préstamo comercial. Si el crédito del solicitante del préstamo no es bueno, conducirá directamente al fracaso de la solicitud del préstamo, por lo que es muy importante acumular un buen crédito personal en la vida.

4. Ambas partes pasan por los procedimientos pertinentes: el banco informa al solicitante del préstamo que una vez aprobado el préstamo, debe abrir una cuenta en el banco, recibir una tarjeta de débito y firmar un contrato de préstamo. Al mismo tiempo, manejar los procedimientos de garantía relacionados como hipoteca, garantía, prenda y seguros. Al firmar un contrato de préstamo y manejar los procedimientos de garantía, debe comprender en detalle los detalles del contrato y aclarar sus derechos y obligaciones para evitar malentendidos innecesarios.

5. Préstamo bancario: una vez completados todos los procedimientos del préstamo, el banco transfiere los fondos del préstamo a la cuenta del promotor inmobiliario, se establece la relación del préstamo y el prestamista paga de acuerdo con las regulaciones.