El préstamo comercial es de 340.000, el capital promedio es de 30 años, la tasa de interés es de 4.165 y se han pagado 15 cuotas. ...
No hay rentabilidad ni maldad absolutas en los préstamos bancarios. La elección depende principalmente de su situación específica.
Lo más rentable es liquidar los intereses lo más rápido posible sin recurrir a un préstamo o préstamo. En otras palabras, cuanto más rápido, mejor. Pero tiene mucho que ver con tu propia situación financiera.
El monto y el momento del reembolso anticipado deben basarse en el principio de que no afectará su vida y producción normales.
Originalmente el propósito de un préstamo es solucionar la falta de dinero o problemas. Así que no vuelva a ponerse nervioso por el reembolso anticipado.
1. El ciclo de pago se acorta y el monto del pago mensual se mantiene básicamente sin cambios; en términos generales, el interés teórico es relativamente pequeño (el tiempo de ocupación se acorta), pero la presión de pago no se reduce en absoluto.
2. Reduzca el monto de pago mensual y el período de pago permanece sin cambios: el período permanece sin cambios, el monto de pago mensual se reduce y se alivia la presión de pago. La producción y la vida son relativamente fáciles.
2. El plazo medio de un préstamo de capital es de 30 años. ¿En qué año es mejor reembolsarlo por adelantado? ¿Cómo calcular?
Es más rentable solicitar el reembolso anticipado antes del séptimo año si el principal y los intereses son iguales durante 30 años. En el método de pago de capital e intereses iguales, el monto de pago mensual permanece sin cambios. En el monto de pago mensual anticipado, la proporción de interés es mayor que el capital, y en el monto de pago mensual posterior, la proporción de capital es mayor que el interés.
3. Si desea pagar el préstamo en cantidades iguales con capital e intereses y desea cambiar dinero por adelantado, ¿cuál es la forma más rentable?
1. Cuanto antes se paguen los intereses.
Cálculo del pago de la hipoteca (
Entre ellos: interés mensual = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo.
Principal mensual = pago mensual - interés mensual
Principio de cálculo: a partir del pago mensual, el banco primero cobra los intereses sobre el capital restante, y luego la proporción de intereses en el pago mensual disminuye con la disminución del capital restante y la proporción de; el pago mensual en principal La proporción del pago de la hipoteca aumenta, pero el pago mensual total permanece sin cambios
2. Caso:
Cálculo del pago de la hipoteca (igual principal e intereses)
Nombre
El capital del préstamo es de 460.000 yuanes
La tasa de interés base del préstamo es 0,0705
El plazo del préstamo es de 20 años
El monto de pago mensual es 3580.19
El monto total de pago igual de capital e intereses es 859,246.55
El monto total de igual capital e intereses es 399,246.55
.El reembolso de capital e intereses iguales termina en 1.
El reembolso acumulado es 42,962 y el total restante es 816,284
El interés pagado es 32,083 y el interés restante es 367,164 <. /p>
Se han devuelto pagos iguales de capital e intereses al final de tres años
El reembolso total es 128,887 y el total restante es 730,360. el interés pagado es 05,432
El capital y los intereses se reembolsan en cantidades iguales Reembolso hasta el final del quinto año
44435
Intereses pagados 3
p>Principal pagado 62918 Principal restante 397082
Igual monto se reembolsa el principal y los intereses hasta el final del séptimo año
El superávit total acumulado es 558,510 <. /p>
El interés pagado es 205.770 y el interés restante es 193.477
El principal restante es 94.967
Igual método de pago de capital e intereses
<. p>El pago acumulado es 422,463.El interés pagado es 273,643. El interés restante es 125,604.
Principal pagado 148820 El capital restante es 311180.
4. ¿Cuál es el momento más rentable para pagar un préstamo comercial en 30 años con respecto al capital promedio?
En el caso de fondos promedio, ¿el mejor momento para pagar por adelantado es un tercio del período del préstamo? Suponiendo que el plazo de la hipoteca sea de 30 años, será más rentable para el usuario pagar la hipoteca temprano en el décimo año. La principal definición de rentabilidad del pago anticipado de capital promedio es pagar menos intereses. En la mayoría de los casos, no resulta tan rentable liquidar el préstamo antes de tiempo.