¿Qué significa un préstamo comercial flotante?

El 15 de marzo, el Ministerio de Hacienda y el Banco Central convocaron una licitación de depósitos a plazo a seis meses para la gestión del efectivo del tesoro, y los bancos se mostraron entusiasmados por suscribirla. La tasa de interés ganadora llega al 6,23%, superando incluso la tasa de interés de referencia para préstamos a un año del 6,06%. Parece increíble que los bancos gasten tanto dinero para retirar dinero.

La lógica empresarial detrás de esto no es profunda. El efecto de restricción de la oferta monetaria del banco central y la Comisión Reguladora Bancaria de China hace que las posiciones de capital sean extremadamente valiosas para los bancos comerciales, especialmente los bancos pequeños y medianos con un débil crecimiento de los depósitos.

En el contexto de diversos grados de "escasez de dinero", no es nuevo que los grandes bancos no tengan escala de dinero, sino que simplemente flotan ligeramente para cubrir el costo de los depósitos en efectivo en el tesoro.

Según lo entendido por el periodista, desde junio de 2012, los préstamos corporativos de los bancos comerciales en general han aumentado, y los grandes bancos comerciales en general han aumentado en más del 10%, del cual el 10% generalmente solo está dirigido a clientes clave en el nivel de la oficina central, las grandes empresas centrales, etc. Clientes principales;

Generalmente, el punto de partida flotante para las tasas de interés de los préstamos corporativos de los bancos por acciones que cotizan en bolsa es del 20% al 30%. "El 20% es sólo para unas pocas grandes empresas, normalmente un 30% más, así como para las pequeñas y medianas empresas, préstamos personales para operaciones, etc. El aumento es del 40% al 50%", dijo una persona del departamento de crédito. de la sucursal de Beijing de un banco por acciones.

En algunas ciudades, las tasas de interés pueden aumentar hasta el 60%-70% para préstamos para pequeñas empresas y préstamos pequeños con garantía insuficiente.

En comparación con el año pasado, el control de la escala de crédito de este año obviamente ha adoptado "habilidades reales" en determinación y ejecución. El periodista se enteró por una persona del departamento de finanzas corporativas de una sucursal de primer nivel de un banco estatal.

Recientemente, nuestro banco recibió una notificación de la oficina central solicitando ajustes en las pautas de precios de préstamos corporativos y controlar estrictamente la tendencia a la baja en los precios de préstamos corporativos. "En principio, en 2011 ya no estarán disponibles nuevos préstamos para empresas."

Datos ampliados:

Los préstamos comerciales son préstamos que se utilizan para complementar el capital de trabajo de empresas industriales y comerciales. Generalmente son préstamos a corto plazo, normalmente de 9 meses y no más de un año, pero también hay algunos préstamos a medio y largo plazo.

Este tipo de préstamo es la parte principal de los préstamos de los bancos comerciales y generalmente representa más de un tercio del total de préstamos.

Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos.

Muchos bancos comerciales de Pekín tienen este negocio, como el China Construction Bank y el Agriculture Bank of China. El proceso para solicitar un préstamo es básicamente el mismo.

Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. En concreto, cuando una persona natural con plena capacidad de conducta civil adquiera una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, deberá utilizar como garantía la casa en propiedad (u otro método de garantía aprobado por el banco). .

Préstamo para vivienda comercial solicitado a un banco como garantía para el pago del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial. El préstamo comercial para vivienda personal es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial, sujeto a las regulaciones bancarias pertinentes.

Cualquiera que cumpla una de las dos condiciones siguientes puede solicitar un tipo de préstamo: en primer lugar, los residentes que participan en el ahorro para la vivienda; en segundo lugar, el vendedor de la casa y el banco prestamista han acordado que la empresa de garantía inmobiliaria proporcionará la vivienda; Los residentes con préstamos para la compra de viviendas. Los bancos ofrecen garantías.

Los préstamos comerciales se refieren a la proporción de préstamos comerciales en el saldo de garantías otorgadas por instituciones de garantía de derechos de propiedad de la vivienda al final del período estadístico.

Enciclopedia Baidu: Préstamos Comerciales