Tengo una propiedad a mi nombre, ¿puedo seguir usando los fondos de previsión de vivienda para comprar una casa?
El problema de la compra de una segunda vivienda con fondos de previsión;
1. Este problema debe abordarse desde varios aspectos.
Se ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda y no se ha reembolsado. En este caso, es imposible utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda;
Esta compra es una segunda vivienda, pero la primera vivienda no utiliza un préstamo del fondo de previsión, por lo que puede solicitarlo;
Aunque la primera vivienda utiliza un préstamo del fondo de previsión Préstamo del fondo de previsión, pero el préstamo ha sido cancelado, puede solicitarlo;?
2. El límite del préstamo se formula de manera integral en función del estado del depósito del fondo de previsión, el plazo del préstamo, el método de pago, el estado financiero de la familia del prestatario, la situación de la deuda, el valor del objeto, etc. Sólo después de un cálculo completo se puede llegar a un resultado definitivo. se dé un límite.
Datos ampliados:
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing declaró que la política del Fondo de Previsión de Beijing no se ha ajustado en 2013 y aún se implementará de acuerdo con la política original. "Los préstamos del fondo de previsión de Beijing siempre se han realizado de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes y no hay regulaciones nuevas".
Hay "tres puntos a tener en cuenta" al utilizar fondos de previsión para comprar una casa
En primer lugar, los fondos de previsión no se pueden utilizar directamente como pago inicial para comprar una casa. Si los ciudadanos quieren comprar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión de vivienda, primero deben consumirla y luego retirarla, es decir, pagar primero el pago inicial y luego traer su documento de identidad y el libro de registro del hogar. Si está casado, debe presentar un certificado de matrimonio y otros materiales de respaldo, y acudir al centro de administración del fondo de previsión para vivienda local para retirar el saldo de su fondo de previsión.
En segundo lugar, el retiro total del fondo de previsión no puede exceder el pago total de la vivienda. Por ejemplo, un ciudadano compró una casa con un préstamo por un precio total de 200.000, pero el saldo de su fondo de previsión es de 300.000, por lo que sólo puede retirar 200.000 y los 6.543.80 restantes no se pueden retirar. Los préstamos de los fondos de previsión en algunas ciudades alcanzan los 600.000. Por ejemplo, en circunstancias especiales en Xi'an, el número puede llegar a 700.000, en Chengdu, Guangzhou y otras regiones.
En tercer lugar, después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa. Ya sea que un préstamo del fondo de previsión se obtenga antes o después del matrimonio, si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión, habrá registros correspondientes en el sistema del centro del fondo de previsión. Antes de liquidar el último préstamo, la pareja ya no puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para comprar una segunda vivienda.
Sin embargo, si el préstamo del fondo de previsión para la primera vivienda se ha liquidado y la pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa nuevamente, se seguirá considerando como una compra de vivienda por primera vez y se no sujeto a la póliza de segunda vivienda.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu - Compra de vivienda del Fondo de Previsión