¿Qué impuestos y tasas debo pagar al comprar una villa de segunda mano en Tongzhou? ¿Cuál es el impuesto por la compra de una villa de segunda mano?
Con el rápido desarrollo de la economía del país y la mejora del nivel de vida de la gente, muchos compradores de casas de segunda mano ya no están satisfechos con comprar casas comunes, sino que optan por comprar sus propias pequeñas villas. Los compradores de casas de segunda mano ya no se conforman con comprar casas comunes y corrientes. La gente no entiende muy bien las cuestiones fiscales que afectan a las villas de segunda mano. Entonces, ¿qué impuestos y tasas hay que pagar al comprar una villa de segunda mano en Tongzhou? ¿Cuál es el impuesto por la compra de una villa de segunda mano en Tongzhou?
Qué impuestos y tasas se deben pagar al comprar una villa de segunda mano en Tongzhou
1. El comprador debe pagar impuestos y tasas al comprar una villa de segunda mano en Tongzhou. Los impuestos que deben pagarse en el momento de la compra incluyen el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre y las tarifas de transacción. Si solicita un negocio de préstamos para viviendas de segunda mano, también deberá pagar una tarifa de tasación adicional, que generalmente es del 0,1. % del precio de tasación y una tarifa de registro de hipoteca de 200 yuanes. Hay una tarifa de registro de 80 yuanes y una tarifa de fotografía de 25 yuanes.
Impuesto de timbre = precio de transacción del contrato × 0,05 %;
Impuesto sobre la escritura = precio de transacción del contrato × 3 %
Comisión de transacción = área de la casa × 2,5; yuanes/metro cuadrado.
2. Los vendedores que compran villas de segunda mano en Tongzhou también deben pagar impuestos y tasas. El vendedor tiene que pagar más honorarios que los que tiene que pagar el comprador.
Tarifa de transacción = área de la casa × 2,5 yuanes/metro cuadrado.
Impuesto de timbre = precio de transacción del contrato × 0,05%.
Impuesto comercial = precio de transacción del contrato × 5,55% (las transacciones se ajustarán en varias localidades, pero la diferencia general no es mucha si la casa tiene ≥ 5 años, impuesto comercial = (precio de transacción del contrato). - precio de compra) ×5,55%.
Impuesto territorial: importe del suelo × tipo impositivo.
Entre ellos, el monto del terreno = precio de transacción del contrato - la cantidad de artículos deducidos (la cantidad de artículos deducidos = precio de compra + impuesto de escritura + impuesto de timbre + tarifa de transacción + impuesto comercial), la tasa impositiva es 50% si el monto no excede el monto de los artículos deducidos %, monto del impuesto = monto × 30%
Por supuesto, si el monto del terreno es menor que 0, se puede eximir; de lo contrario, el impuesto; la tasa se calculará como 30% además, si la propiedad tiene tres años o más, el impuesto territorial se reducirá a la mitad, exento de impuestos después de cinco años.
¿Cuál es el punto impositivo por comprar una villa de segunda mano en Tongzhou?
Impuesto sobre escritura para residencias no ordinarias (incluidas villas) con una superficie superior. De 144 metros cuadrados en Tongzhou, el comprador debe pagar el 3% del impuesto sobre la escritura.
2. El impuesto sobre la renta está exento para aquellos cuyos derechos de propiedad se hayan obtenido durante cinco años o más en Tongzhou. Para aquellos cuyos derechos de propiedad se hayan adquirido durante menos de cinco años, se les cobrará el 1% del impuesto. precio de la vivienda o el 20% de la diferencia entre el valor original de la vivienda y el valor actual de la vivienda. (El valor original de la casa generalmente se calcula en base al impuesto de escrituración pagado en la carretera).
3. La tarifa de transacción de la vivienda debe pagarse de acuerdo con el precio de venta final, que es el 1,9% del precio de la vivienda.
4. El impuesto de timbre es el 50.000% del precio de la vivienda en Tongzhou.
5. El subastador de Tongzhou no puede cobrar más del 5% del precio de venta al comprador.
¿Qué impuestos y tasas se deben pagar al comprar una villa de segunda mano en Tongzhou? ¿Cuál es el impuesto por la compra de una villa de segunda mano en Tongzhou? ¡Ahora todo el mundo debería saber algo al respecto! El editor recomienda que los compradores hagan planes con anticipación antes de transferir la propiedad, para evitar situaciones inesperadas. Si tiene alguna pregunta, puede consultar a la autoridad de vivienda local en cualquier momento para evitar ser engañado.