¿Se puede convertir un préstamo comercial en un préstamo híbrido después de dos años?

Pasos operativos para convertir préstamos comerciales en préstamos del fondo de previsión para vivienda;

1. Las personas que cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda tienen tres opciones para elegir:

2. Cliente Primero puede liquidar el préstamo bancario original con fondos propios y cancelar la hipoteca sobre la propiedad original. Después de volver a hipotecar, el Centro del Fondo de Previsión emitirá el préstamo a la cuenta de depósito del cliente.

3. El cliente paga un depósito y utiliza como hipoteca otra casa de su propiedad o de su cónyuge o familiar directo. El centro del fondo de previsión puede prestar dinero a los clientes y el depósito se devolverá una vez que el cliente pague el préstamo original.

4. Los clientes pueden encontrar una compañía de garantía. La compañía de garantía pagará el préstamo original del cliente por adelantado, el cliente pagará la tarifa por adelantado y el depósito, y el garante proporcionará una garantía periódica. Una vez finalizado el préstamo para vivienda, el Centro del Fondo de Previsión desembolsará el préstamo y devolverá el depósito al cliente.

Datos ampliados:

Tipo de modelo:

En un préstamo mixto, la parte de la subvención la otorga el país prestamista de forma gratuita y la parte del préstamo del gobierno tiene una tasa de interés baja o nula. El largo plazo y las tarifas bajas o nulas hacen que los préstamos híbridos sean más favorables que las condiciones generales de los créditos a la exportación.

En los últimos años, este tipo de préstamo se ha convertido gradualmente en un nuevo canal para que China utilice capital extranjero. Según los préstamos mixtos firmados, los métodos de préstamos mixtos se pueden resumir en los siguientes tres tipos:

(1). Los gobiernos extranjeros y los bancos comerciales prestan dinero conjuntamente para ciertos fines, pero el gobierno no firma un préstamo. acuerdo, y Utiliza el monto y la forma del acuerdo de crédito del comprador existente entre los bancos de los dos países para otorgar préstamos preferenciales. En particular, aunque las fuentes de financiación de los proyectos son diferentes, los canales y métodos para utilizar los fondos son los mismos, lo cual es relativamente simple y fácil.

(2) Los gobiernos extranjeros y las instituciones de crédito otorgan préstamos gubernamentales y créditos de comprador, respectivamente, para un determinado proyecto. En primer lugar, los gobiernos de ambas partes determinarán en principio el equilibrio y la proporción de los distintos préstamos en forma de acuerdo en función de las circunstancias específicas del proyecto.

Luego, los bancos pertinentes de ambas partes firman el "Acuerdo financiero de préstamo gubernamental" y el "Acuerdo de crédito del comprador", respectivamente, y utilizan los fondos de acuerdo con las disposiciones de cada acuerdo. Las características de este método son que los fondos del proyecto provienen de diferentes fuentes, los canales para la aprobación del préstamo son diferentes y los métodos de uso también son diferentes. Es difícil garantizar que los fondos se utilicen al mismo tiempo.

Enciclopedia Baidu-Préstamos híbridos