¿Cuál es el proceso de préstamo para una tienda?

1. El prestatario completa el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda residencial" y presenta los materiales de certificación bancaria: el certificado de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario; la licencia comercial del garante del préstamo, el certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia del prestatario; prueba de identidad válida;

prueba del derecho a la casa o prueba de que tengo derecho a controlar la casa según la ley; informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado, contrato; u otros documentos de respaldo para la compra y construcción de una casa. Otros documentos o información requerida por el banco.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco el certificado de propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado para su custodia.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

(1) Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento (pago único de capital e intereses) o liquidar el préstamo en el siguiente período (pago a plazos); 2) Liquidación anticipada: si el prestatario liquida parcial o totalmente el préstamo antes de la fecha de vencimiento del mismo, deberá presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo, y el banco reembolsará el préstamo en el mostrador contable designado después de la aprobación.

¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?

1. Si elige un préstamo de tienda para comprar una tienda, no hay límite para el préstamo. El plazo del préstamo es generalmente de 5 años y la duración es de 10 años. El tipo de interés del préstamo sigue el tipo de interés del préstamo para activos fijos en RMB del mismo grado estipulado por el Banco Popular de China, con un rango flotante del 5,85% al 6,21%.

2. Los actuales préstamos hipotecarios para tiendas personales proporcionados por los bancos comerciales pueden alcanzar hasta el 60%. Según la tasa de interés actual de los préstamos comerciales, el beneficio es ligeramente superior al de los préstamos personales para vivienda. Además, como los comercios son de carácter sexual, no hay distinción entre primera y segunda vivienda. Es decir, aunque el comercio que compres sea la primera vivienda a tu nombre, se seguirá esta norma.

3. Los métodos de pago de los préstamos de las tiendas también son muy flexibles. Si el plazo del préstamo del prestatario es de 1 año (incluido 1 año), el prestatario puede reembolsar el capital y los intereses del préstamo de una sola vez o mensualmente. Si el plazo del préstamo es de 1 a 10 años (inclusive), el prestatario puede reembolsarlo mensualmente. Y el prestamista también puede optar por reembolsar todo o parte del préstamo por adelantado en función de los ingresos operativos.

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