¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Estados Unidos?
Primero tienes que decidir qué tipo de casa quieres comprar. Hay muchos tipos de casas en el mercado inmobiliario estadounidense. Las principales inversiones son villas unifamiliares, casas adosadas y apartamentos. Para los compradores de viviendas, las villas unifamiliares tienen más valor de inversión, mientras que los apartamentos no tienen valor. Una vez construido un apartamento, su mantenimiento requiere mucho dinero, por lo que su valor disminuirá año tras año, mientras que ocurre lo contrario con una casa unifamiliar. Aunque la casa también tiene problemas de envejecimiento, el terreno en el que se ubica la casa siempre será de propiedad.
2. Pague la tarifa de transferencia de tierra en cuotas
La tarifa de transferencia de tierra en China se paga en una sola suma al comprar una casa, mientras que en Estados Unidos se paga en cuotas. , que comúnmente se conoce como impuesto territorial, y generalmente ocupa un 20% del área de la casa, se paga puntualmente todos los meses. El impuesto territorial mensual no es fijo y aumentará en función del crecimiento del PIB y el precio de los activos inmobiliarios.
3. Los préstamos para vivienda son difíciles.
Es difícil para los extranjeros obtener préstamos para comprar casas en los Estados Unidos, porque casi todos los bancos importantes de los Estados Unidos no otorgan préstamos extranjeros para comprar casas. Actualmente, HSBC puede ofrecer préstamos del 60% a invitados extranjeros para comprar bienes raíces en Estados Unidos, pero este objetivo se limita a VIP con 60.000 dólares estadounidenses en el extranjero o depósitos nacionales que superen los 654,38 millones de dólares estadounidenses.
4. Los costos de transacción son relativamente altos.
Hay que pagar impuestos sobre la propiedad al comprar una casa en los Estados Unidos. Varía de un estado a otro y de una región en los Estados Unidos, pero generalmente es un poco más del 1%. El gobierno evaluará el valor de cada casa y luego calculará el impuesto a la propiedad en función del valor tasado. Al mismo tiempo, también necesito comprar un seguro de vivienda para una casa por valor de 500.000 yuanes. Las primas del seguro de vivienda son de aproximadamente 65.438+000 dólares EE.UU. al mes, lo que equivale a 65.438+0.200 dólares EE.UU. al año.
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