¿Se pueden utilizar los fondos para préstamos hipotecarios?

Hola, en teoría es posible.

En segundo lugar, ¿se pueden utilizar los fondos como garantía para préstamos?

Los fondos se pueden utilizar como garantía para préstamos.

Tomemos el Banco Industrial y Comercial de China como ejemplo. Según el artículo 16 de las "Medidas de gestión de préstamos para viviendas personales del Banco Industrial y Comercial de China", un préstamo hipotecario significa que el prestamista utiliza la propiedad de. el prestatario o un tercero como garantía de un préstamo concedido en forma de hipoteca legal. Las siguientes propiedades pueden utilizarse como garantía:

(1) El deudor hipotecario tiene derecho a disponer de los bienes inmuebles y accesorios del terreno;

(2) El terreno de propiedad estatal derechos de uso obtenidos por el deudor hipotecario de conformidad con la ley;

(3) Otras propiedades aprobadas por el prestamista.

No se pueden utilizar como garantía las siguientes propiedades:

(1) Propiedad de la tierra;

(2) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso son desconocidos o están en disputa ;

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(3) Bienes que no pueden ser ejecutados ni enajenados;

(4) Bienes hipotecarios;

(5) Incautados, medidas detenidas, supervisadas o preservadas de otro modo de conformidad con la ley o medidas obligatorias;

(6) Otras propiedades que no pueden ser hipotecadas de acuerdo con la ley.

Datos ampliados:

Artículo 37 de la “Ley de Garantías de la República Popular China”* * *No estarán hipotecados los siguientes inmuebles:

( 1) Propiedad de la tierra:

(2) Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas, colinas privadas, etc., excepto los especificados en el párrafo 5 del artículo 34 y el párrafo 3 del artículo 36 de esta Ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras instalaciones de bienestar público de escuelas, jardines de infancia, hospitales y otras instituciones públicas y grupos sociales;

(4 ) Los derechos de propiedad y uso no están claros o son propiedad en disputa;

(5) Propiedad que ha sido sellada, detenida o bajo supervisión de acuerdo con la ley;

(6) Otras propiedades que no pueden estar hipotecado conforme a la ley.