¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo comercial para comprar una casa?

Actualmente, la tasa de interés de referencia para préstamos comerciales con un plazo de préstamo superior a 5 años es del 4,90%. Debido a las políticas de restricción de compras y préstamos, los bancos de diferentes lugares ajustan las tasas de interés de los préstamos para primera vivienda en diversos grados. Los datos relevantes muestran que la tasa de interés promedio para los compradores por primera vez en mi país es del 5,38% y las tasas de interés generalmente aumentan entre un 5% y un 20%. Los tipos de interés de los préstamos para segundas viviendas suelen aumentar entre un 10% y un 30%.

El tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión durante el mismo período fue del 3,25%, y los tipos de interés para los préstamos para segundas viviendas aumentaron en general un 10%.

Si la familia del prestatario (incluido el prestatario, su cónyuge y sus hijos menores) ha determinado el número de préstamos hipotecarios y ha utilizado un préstamo de un fondo de previsión o un préstamo comercial para comprar una casa, la segunda vivienda se define como el segundo hogar.

Según las últimas regulaciones del Banco Popular de China, el monto máximo del préstamo no excederá el 80% del precio total de la vivienda o el valor de tasación de la casa comprada. Sin embargo, en la operación real, cada proyecto diferirá según la fortaleza económica del desarrollador, el estado de construcción del proyecto y la situación económica personal. Para atraer clientes, los bancos han ampliado los plazos de los préstamos a 30 años.

Siempre que la suma del plazo del préstamo y la edad del solicitante del préstamo no supere los 70 años, es decir, los prestatarios menores de 40 años generalmente pueden solicitar un préstamo de unos 30. años. Teniendo en cuenta la inflación, los préstamos a largo plazo son más favorables que los préstamos a corto plazo, lo que permite a los prestatarios tener amplios fondos para trabajar.

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