¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de retirar el fondo de previsión nacional?
El fondo de previsión es muy útil y puede utilizarse para conseguir un préstamo para comprar una casa. ¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de retirar el fondo de previsión para la vivienda? Echemos un vistazo a PChouse.
Después de retirar el fondo de previsión, puedes obtener un préstamo. Acabo de retirar el fondo de previsión, pero el préstamo del fondo de previsión aún no se ha utilizado. Esta situación se puede manejar de acuerdo con las normas para préstamos del fondo de previsión por primera vez. Sin embargo, dado que el fondo de previsión se ha retirado, el saldo de la cuenta será menor, lo que afectará el monto del préstamo del fondo de previsión.
Aún puede obtener un préstamo después de retirar el fondo de previsión para vivienda, pero no puede utilizar el saldo de su cuenta para pagar el pago inicial al solicitar el fondo de previsión para vivienda. La posibilidad de utilizar préstamos del fondo de previsión depende de las políticas inmobiliarias pertinentes. En general, los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos y no para pagos iniciales. También puede retirarlo en función de sus propias actividades de compra de vivienda u otros materiales de respaldo después de pagar la compra de la vivienda.
Después de retirar el fondo de previsión, ¿puedo seguir utilizando el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa?
Primero, si el préstamo del fondo de previsión se puede utilizar después de retirar el fondo de previsión.
Se entiende que la retirada del fondo de previsión de vivienda no tiene ningún impacto en los préstamos del fondo de previsión. Siempre que realice depósitos normales y cumpla con las condiciones del préstamo del fondo de previsión local, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión local para comprar una casa.
Aunque el retiro del fondo de previsión no afecta el número de préstamos del fondo de previsión, también tiene un impacto en los préstamos del fondo de previsión; el impacto más directo está en el monto de los préstamos del fondo de previsión.
Tomando como ejemplo la vivienda comercial, el monto del préstamo del fondo de previsión para la primera casa puede ser de hasta 600.000 yuanes, sin exceder el 70% del precio total de la vivienda, y el monto dentro de los 90 metros cuadrados no excederá 80%; el monto máximo del préstamo del fondo de previsión para la segunda casa es de 600.000 yuanes, la diferencia después de deducir el primer uso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Y no más del 40% del precio total de la habitación.
Al mismo tiempo, el solicitante ya había retirado el fondo de previsión de vivienda una vez. En este caso, también puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, pero no puede retirar el fondo de previsión para pagar el pago inicial. En otras palabras, el solicitante no tiene suficiente dinero para pagar el pago inicial y necesita retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagarlo. Los solicitantes sólo pueden pedir dinero prestado a familiares y amigos para pagar el pago inicial, obtener los documentos pertinentes para solicitar un préstamo y luego retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para pagar el préstamo.
2. ¿Cuáles son las condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda?
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso independiente; "compra" se refiere a los empleados que compran una casa y son propietarios de la casa comprada, que puede ser vivienda pública, vivienda comercial o vivienda asequible. , o vivienda de segunda mano. "Construcción" se refiere a casas construidas por residentes urbanos con la aprobación de agencias de gestión inmobiliaria, agencias de gestión de planificación urbana y otros departamentos; "renovación" se refiere a la demolición, diseño y reconstrucción completos de casas; la casa que necesita ser afectada o demolida los componentes principales, pero no requiere la demolición completa de la casa.
2. Trabajadores jubilados;
3. Perdieron por completo la capacidad de trabajar y terminaron la relación laboral con la unidad;
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5. Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
6. El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar;
7. o es declarado muerto.
3. Proceso de préstamo del Fondo de Previsión
1. Los compradores de vivienda deben llevar el "Contrato de venta de vivienda comercial" o la "Hoja de contacto del préstamo" al Centro de gestión del Fondo de Previsión de Vivienda para solicitarlo. un formulario de solicitud de préstamo y seguir las instrucciones. Los solicitantes deben completar el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" según sea necesario.
2. Pídale a alguien que tome su tarjeta de identificación o la del prestatario auxiliar y prepare un libro de registro del hogar (si no tiene un libro de registro del hogar, debe presentar un certificado de matrimonio). A veces es necesario acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para emitir un certificado de matrimonio o un certificado de soltería. Lleve el contrato de venta de vivienda comercial y el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda completo al centro de administración del fondo de previsión para vivienda para revisar el límite del préstamo y calcular las tarifas a pagar.
3. Materiales que el solicitante debe presentar: formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda, 4 originales y copias del contrato de venta de vivienda comercial, carta de aprobación de venta de bienes raíces, sexto recibo del fondo de mantenimiento, 3 recibos de pago de la vivienda. (Monto del recibo = pago total de la casa - monto del préstamo), 4 copias de la cédula de identidad del comprador de la vivienda, 1 copia de la cédula de identidad del cónyuge, 1 copia del registro del hogar de la pareja y 2 copias del certificado de matrimonio o certificado de soltero.
4. El solicitante acude a la ventanilla del banco agente del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en la fecha especificada y recibe un recibo bancario.
¿Aun así puedo obtener un préstamo del fondo de previsión?
Aún puedes obtener un préstamo después de retirar parte del fondo de previsión para vivienda, pero si retiras todo el fondo de previsión para vivienda y no hay saldo en la cuenta, puede resultar difícil solicitar un préstamo. Después de todo, el saldo del fondo de previsión está relacionado con el monto del préstamo. Si no hay saldo, a los bancos les resultará difícil aprobar préstamos.
Si el saldo del fondo de previsión es relativamente pequeño, todavía existe la posibilidad de obtener un préstamo, pero el monto del préstamo puede ser relativamente pequeño.
1. Condiciones del préstamo
Los préstamos del fondo de previsión para vivienda son para aquellos que han pagado el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo 6 meses (inclusive) antes de solicitar el préstamo (incluidos los que no). -"tres noes" pagados en otros lugares) Personas), personas naturales que adquieran casas propias en ciudades y pueblos de nuestra ciudad y tengan plena capacidad de conducta civil.
2. Condiciones específicas
(1) Préstamo hipotecario para vivienda de primera mano
Empleados de vivienda que hayan pagado fondos de previsión para vivienda en otros lugares
Contar con vivienda remunerada para trabajadores de vivienda CPF.
(2) Préstamo hipotecario para vivienda de segunda mano
Para solicitar un préstamo de fondo de previsión para vivienda personal deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
1. 6 meses antes de solicitar el préstamo (inclusive) ) Pagar continuamente al fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo, y la cuenta del fondo de previsión se encuentra en estado de pago normal al solicitar un préstamo
2; Tener plena capacidad de conducta civil, ingresos económicos estables y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo y voluntad;
3. requisitos. Si el préstamo o la tarjeta de crédito del prestatario o su cónyuge está vencido por más de 3 períodos consecutivos (incluidos 3 períodos) en los últimos dos años y el período acumulado es más de 6 períodos (incluidos 6 períodos), el préstamo se reembolsará de una sola vez y el capital o los intereses del préstamo estarán en mora durante 90 días (incluidos) o más, y el estado actual del préstamo o la tarjeta de crédito está vencido y hay algún comportamiento no confiable en el proceso de retiro de fondos, préstamo y En principio, no se llevará a cabo ninguna investigación.
4. Existe una transacción real de compra de una casa de segunda mano en los pueblos de la ciudad, y existe un contrato de compraventa de inmueble legal y válido.
5. ha obtenido el certificado de propiedad inmobiliaria (certificado de propiedad o certificado de propiedad de la casa) certificado de propiedad y certificado de uso de suelo de propiedad estatal) se puede negociar libremente en la agencia de registro de bienes raíces;
6. Procedimientos de tasación del valor de la vivienda;
7. Aceptar utilizar la casa comprada como garantía hipotecaria del préstamo;
8. Haber firmado un "Contrato de compraventa de bienes raíces" con el vendedor y tener la propiedad propia. - fondos recaudados para la vivienda no menos del 20% (inclusive) del precio de compra;
9. No hay ningún saldo pendiente del préstamo del fondo de previsión entre el solicitante del préstamo y su esposa;
10 Otras condiciones estipuladas por el Centro del Fondo de Previsión de la Vivienda.
¿Puedo seguir obteniendo un préstamo después de retirar el fondo de previsión para vivienda?
Sí, pero el importe del préstamo será limitado. En concreto, puedes solicitar un préstamo. Mientras haya dinero en la cuenta, puedes solicitar un préstamo. Sin embargo, existe un límite de tiempo después de que se retira el fondo de previsión. Consulte con su oficina local del fondo de previsión para obtener más detalles. Preparar el documento de identidad del solicitante, certificado de estado civil, etc. , vaya al centro del fondo de previsión, espere la revisión inicial por parte del personal de la ventanilla y espere la revisión si se cumplen las condiciones antes de solicitar un préstamo. Se requieren los procedimientos pertinentes para solicitar un préstamo y aquellos que no cumplan con las condiciones serán notificados a tiempo. Actualmente, puedes programar una cita con anticipación, pero primero debes enviar tu información personal en línea, imprimir el formulario y luego dirigirte a la ventanilla. En términos generales, los préstamos sólo están relacionados con el monto del depósito y no tienen nada que ver con los retiros. El límite de la cuenta del fondo de previsión afecta directamente al límite del préstamo. Si queda un saldo después del retiro, puede obtener un préstamo. El fondo de previsión para la vivienda se refiere al bienestar social para la vivienda, que es universal y obligatorio. Se utiliza principalmente para que los empleados compren, construyan, renueven, revisen, decoren sus propias casas o paguen el alquiler. Lo pagan principalmente agencias e instituciones estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas e instituciones urbanas, unidades privadas no empresariales, grupos sociales y sus empleados.