Las consecuencias de tener tres casas a tu nombre
La consecuencia de tener tres casas a nombre de una persona es que no está cualificada para comprar una casa y disfruta de la única política de reducción de impuestos en menos de cinco años. Si tienes tres apartamentos a tu nombre, tendrás que pagar más impuestos y tasas. Especialmente al vender, no solo no puede disfrutar de la única política de deducción de impuestos, sino que tampoco puede disfrutar de la política preferencial del impuesto sobre escrituras cuando vuelve a comprar una casa comercial. Incluso en ciudades sin restricciones de compra, si tiene tres casas a su nombre, no podrá solicitar un préstamo para comprar una casa nuevamente. Porque según la normativa del banco y de la central de gestión de fondos de previsión, la hipoteca de la tercera vivienda está suspendida. Los criterios para identificar tres suites: 1. Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a mi nombre, uno ha sido cancelado y vendido y el otro no ha sido cancelado. Si solicita otro préstamo en esta situación, el banco lo considerará un tercer préstamo hipotecario. 2. Hay dos conjuntos de registros de préstamos comerciales a mi nombre personal, todos los cuales han sido cancelados y vendidos. Aunque puede proporcionar prueba de venta de dos casas y no tiene ningún inmueble a su nombre, la tercera casa se considerará al momento de volver a hipotecar. 3. Se canceló un conjunto de préstamos comerciales a mi nombre personal y también se canceló otro conjunto de préstamos del fondo de previsión. Si el prestatario desea utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar otra propiedad, se considerará como tres casas según la nueva política del fondo de previsión y se implementará la política de préstamo de tres casas. 4. Préstamo del fondo de previsión para el préstamo de la primera vivienda, préstamo comercial para el préstamo de la segunda vivienda y también se prepara un préstamo comercial para el préstamo de la segunda vivienda. Esta situación definitivamente contará como tres sets. 5. Como pareja, una de las partes utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y la otra parte utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado a nombre de la pareja. Según el New Deal, aunque los dos pidieron préstamos personales antes de casarse, debido a que el sistema crediticio del banco central tiene registros, comprar una casa a nombre de la pareja seguirá contando como tres casas.
Base jurídica:
Artículo 2 del Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles de la República Popular de China El impuesto sobre bienes inmuebles lo pagará el propietario del inmueble. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde se encuentra la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Se denominan colectivamente contribuyentes del inmueble a los propietarios de inmuebles, unidades de gestión empresarial, acreedores hipotecarios, custodios de inmuebles o usuarios enumerados en el párrafo anterior.
Preguntas derivadas:
Cómo recaudar el impuesto a la propiedad en suites múltiples;
1. Contribuyente: El contribuyente es una familia sujeta a impuestos o una familia propietaria de bienes inmuebles en. su nombre.
2. Familia sujeta al impuesto: No existen bienes inmuebles a nombre de marido y mujer, hijos menores o hijos adultos. Los miembros adultos de la familia que no sean marido y mujer automáticamente dejan sus trabajos después de poseer propiedades independientes. Excepto en el caso de la herencia, a los menores se les debería prohibir poseer bienes inmuebles en el futuro.
3. Objetos de colección: el impuesto sobre bienes inmuebles se aplica al número y la superficie de las casas con derechos de propiedad propiedad de hogares sujetos a impuestos en todo el país y luego se gravan las casas sin derechos de propiedad después de su conversión. en casas con derechos de propiedad.
4. Base de cálculo del impuesto: el valor de compra original o valor de tasación del inmueble.
5. El número de unidades de vivienda básicas para una familia: para parejas casadas, el número de unidades de vivienda básicas es dos; para solteros y parejas no casadas (incluidas las divorciadas o viudas), el número de unidades de vivienda básicas. es uno. El número de unidades residenciales básicas para las instituciones públicas es cero. En el futuro, se debería prohibir a las instituciones públicas la compra de inmuebles residenciales.