¿Se puede hipotecar la casa entregada?

La propiedad se puede utilizar como segunda hipoteca.

Dos requisitos previos a la hipoteca:

1. La garantía tiene un importe hipotecario. Si el monto del primer préstamo hipotecario del prestatario ha llegado a 70 y solo puede hipotecar 30, entonces, naturalmente, es imposible solicitar una segunda hipoteca si el prestatario solo pide prestado 30, 60 a 70 del monto inicial de la hipoteca, que puede hipotecarse; Normalmente puedes solicitar una segunda hipoteca.

2. El prestatario dispone de todos los trámites para la garantía. Si se trata de una hipoteca sobre una vivienda, el prestatario deberá contar con el certificado de propiedad de la vivienda. No se puede utilizar como segunda hipoteca sin un certificado inmobiliario.

¿Se puede hipotecar la vivienda comercial?

La vivienda comercial se puede utilizar como préstamo hipotecario. Los préstamos hipotecarios para vivienda en realidad se refieren a los tipos de viviendas comerciales que los clientes ya poseen y que pueden cotizarse y circularse para préstamos bancarios hipotecarios.

Los préstamos hipotecarios para viviendas comerciales deben cumplir ciertas condiciones:

1. Requisitos de vivienda

Los derechos de propiedad de la casa deben ser claros y cumplir con el listado y la transacción. condiciones estipuladas por el estado, y puede ingresar al mercado inmobiliario Transacción en el mercado, ninguna otra hipoteca la edad de la casa (calculada a partir de la fecha de finalización de la casa) y el período del préstamo no puede exceder los 40 años de la casa hipotecada; no incluido en el plan de reconstrucción urbana local, y tiene un certificado de bienes raíces y un certificado de terreno emitido por el departamento de bienes raíces y el departamento de administración de terrenos

2. ocupación legítima y una fuente estable de ingresos, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, no tener comportamiento ilegal o mal historial crediticio ser capaz de proporcionar garantía de prenda de derechos válidos reconocidos por el banco o bienes inmuebles legales y válidos; patrimonio como garantía hipotecaria o garantía de terceros con capacidad de reembolso; abrir una cuenta de liquidación personal en el Banco Industrial y Comercial de China y aceptar que el banco deduzca el principal y los intereses del préstamo de su cuenta de liquidación personal designada; otras disposiciones especificadas; por la condición del banco.

Datos ampliados:

No se pueden solicitar préstamos hipotecarios para cuatro tipos de inmuebles.

1. Inmuebles con préstamos pendientes

El inmueble hipotecado por el préstamo de consumo debe ser un inmueble sin hipoteca o préstamo alguno. Si la propiedad está hipotecada o bajo hipoteca, el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad y no permitirá que el prestatario vuelva a hipotecar la propiedad. Debido a que dos bancos no pueden poseer otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo, el prestatario no puede solicitar un préstamo al banco utilizando el consumo hipotecario.

2. Se han adquirido algunas viviendas públicas.

Existen dos situaciones en las que no puedes solicitar un préstamo hipotecario al consumo si has adquirido una taberna. Una es la compra de vivienda pública que no puede proporcionar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo de compra de vivienda, porque si el contrato de compra de vivienda contiene una cláusula de que la unidad original tiene el derecho de preferencia, el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede operar créditos hipotecarios de consumo para el inmueble. El otro tipo es la entrega de una casa que no puede proporcionar el certificado de cotización de la vivienda pública comprada, porque este tipo de propiedad no se puede catalogar ni comercializar, por lo que es imposible operar un negocio.

3. Vivienda asequible de menos de cinco años

La vivienda de reubicación es un tipo de vivienda asequible del gobierno. Generalmente se gestiona como vivienda asequible o su naturaleza de vivienda es económicamente asequible. . Según la política nacional, las viviendas asequibles que tengan menos de cinco años no pueden comercializarse ni pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo.

4. Viviendas de pequeña propiedad sin cédulas inmobiliarias.

Para propiedades con derechos de propiedad pequeños, si los residentes no obtienen el certificado de propiedad inmobiliaria, solo tienen el derecho de uso pero no la propiedad, y no obtienen el certificado de propiedad de la propiedad, entonces esto El tipo de propiedad no se puede comercializar, no se puede hipotecar ante el Comité de Construcción y, más aún, no se pueden solicitar préstamos hipotecarios al consumo.