¿A qué debo prestar atención al comprar una casa comercial independiente en Miyun? ¿Qué materiales se necesitan para una casa comercial independiente?

El Estado apoya los préstamos para viviendas comerciales independientes. Este tipo de préstamo básicamente resuelve necesidades rígidas y necesidades básicas de vivienda, y debe satisfacerse. Debido a que los bancos generalmente se encuentran en un estado de cuotas de préstamos insuficientes, los tiempos de desembolso de los préstamos son relativamente lentos y, debido a la situación actual del crédito financiero personal, existe la posibilidad de que se rechacen los préstamos. ¿A qué cuestiones debo prestar atención al comprar una casa comercial independiente en Miyun? ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces para una casa comercial independiente en Miyun?

¿A qué cuestiones debemos prestar atención al comprar viviendas comerciales para uso independiente en Miyun?

1. Cualificaciones de compra. Las familias calificadas para comprar casas en esta ciudad de acuerdo con la política de restricción de compras pueden comprar viviendas comerciales independientes. Las familias calificadas solo pueden comprar un conjunto de viviendas comerciales independientes. Ya no está sujeto a restricciones territoriales de distrito o condado, puede comprar una casa en todos los distritos.

2. Condiciones prioritarias de compra. Se puede dar prioridad a la compra a las familias que cumplan con las siguientes condiciones: Las familias sin casa registrada en esta ciudad, y las personas solteras entre ellas deben tener más de 25 años. Familias en lista de espera para viviendas asequibles y viviendas comerciales de precio limitado.

3. Superficie del apartamento y normas de precio. El área de construcción de unidades de vivienda comercial de uso independiente será principalmente inferior a 90 metros cuadrados, y el área de construcción de unidades grandes no excederá de 140 metros cuadrados. En principio, el precio de venta medio se determina a un nivel aproximadamente un 30% más bajo que el precio de la vivienda comercial en la misma ubicación y calidad.

4. Gestión de ventas y altas. Antes de solicitar una licencia de preventa para viviendas comerciales ocupadas por sus propietarios o procedimientos de registro para ventas de viviendas existentes, las empresas de desarrollo inmobiliario deben publicar información como el número de unidades de vivienda, tipos de unidades, precios, etc. en el Registro Municipal de Vivienda y Urbano. -Sitio web de la Comisión de Desarrollo Rural y en el sitio de ventas. El plazo de publicidad será no inferior a quince días. Los hogares que compren una casa deben solicitar la compra de una casa a la empresa de desarrollo inmobiliario durante el período de anuncio público.

5. Transferencia y gestión de viviendas comerciales de uso independiente. Después de que el comprador obtenga el certificado de derecho de vivienda, en principio no se transferirá dentro de los 5 años. Si el comprador de la casa transfiere el certificado de propiedad de la casa 5 años después de obtenerlo, si lo hubiera, deberá pagar una renta de tierra equivalente al 30% de la diferencia entre el precio de la vivienda comercial en el mismo lugar en ese momento y el precio de compra de la propia. -vivienda comercial ocupada.

¿Qué materiales se necesitan para solicitar un certificado de bienes raíces para viviendas comerciales independientes en Miyun?

1. El contrato original de compraventa de vivienda y el contrato complementario original de vivienda comercial de ocupación propia.

2. Documentos originales unificados para compraventa de vivienda comercial independiente.

3. El formulario de encuesta de campo original y el plano de planta estratificado de la vivienda comercial independiente. (Si el informe de levantamiento y mapeo de la casa está en el formato anterior, también deberá emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la Solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el informe de levantamiento y mapeo de campo. formulario de encuesta de la casa y el plan familiar en capas original.)

4. Certificado de pago de impuestos para vivienda comercial ocupada por cuenta propia.

5. Los compradores de viviendas casados ​​deben proporcionar copias de los documentos de identidad y certificados de matrimonio de ambas partes. Si alguna de las partes no puede asistir al proceso, se requiere un sello privado si se confía a un tercero. Durante el proceso, los novios también deberán aportar copia del certificado de los sellos privados de ambas partes.

6. Los compradores de vivienda unifamiliar deberán aportar copia de su DNI, copia del registro de domicilio o certificado de registro de domicilio y una declaración única. Si son locales, deberán acudir a Asuntos Civiles. Oficina.