¿A qué edad no se puede solicitar un préstamo hipotecario?
Generalmente, las personas menores de 18 años y mayores de 65 años, la edad legal de jubilación, no pueden solicitar una hipoteca, y el tiempo de solicitud de una hipoteca más la edad del prestatario generalmente no puede exceder los 5 años después de la edad legal de jubilación. Las mujeres se jubilan ahora a los 60 años y los hombres a los 65. Para solicitar un préstamo hipotecario, el prestatario debe tener plena capacidad civil, empleo e ingresos estables y buen crédito. Las personas menores de 18 años y jubiladas que no cumplan con las condiciones de solicitud, por lo que no pueden solicitar un préstamo hipotecario. Los bancos individuales pueden diferir; consulte al personal del banco correspondiente para circunstancias específicas.
El proceso de contratación de un préstamo para comprar una casa nueva
1 Antes de solicitar un préstamo, primero debes acudir personalmente al banco para conocer tu situación personal y comprobarlo. si se cumplen las condiciones de su crédito personal y de solicitud de préstamo. Durante el proceso, el banco revisará todos los aspectos de la situación del prestatario y determinará el monto del préstamo en función de la situación real del préstamo.
2. Luego de confirmar que cumples con las condiciones del préstamo, debes firmar un contrato de preventa de la casa con el desarrollador inmobiliario y preparar los materiales necesarios para solicitar un préstamo, como tu documento de identidad, hogar. libro de registro y contrato de preventa de casa, si el prestamista está casado, también se requiere certificado de matrimonio.
3. Lleve los materiales preparados al banco para solicitar un préstamo. Los prestamistas pueden elegir entre tres formas, incluidos préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión y préstamos híbridos. sus necesidades personales. Elija uno. Si el prestamista está casado, tanto el marido como la mujer deben estar presentes juntos al firmar el contrato de préstamo.
4. Después de firmar el contrato de préstamo, envíelo junto con los materiales al personal de manejo del banco. El personal de manejo enviará los materiales del prestamista a los departamentos pertinentes para su revisión. Los materiales también deben enviarse al departamento de administración del fondo de previsión de vivienda local para su revisión.
5. Después de ser revisado y confirmado por los departamentos pertinentes, el banco aprueba el préstamo. Una vez que el desarrollador recibe el pago de la vivienda, el prestamista solo necesita realizar pagos mensuales y el proceso de compra de la vivienda a préstamo finaliza aquí. .