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¿Cuáles son las condiciones para comprar una casa en Jiaxing en 2021?

1. Preguntas sobre la primera y segunda vivienda

1. ¿Cuál es el porcentaje de pago inicial para la primera vivienda en Jiaxing?

Al solicitar un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una primera vivienda, el índice de pago inicial para los hogares registrados en esta ciudad no deberá ser inferior al 30%, y el índice de pago inicial para los hogares no registrados en esta ciudad no será inferior al 50%.

2. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para una segunda vivienda en Jiaxing?

Para los hogares con residencia registrada en esta ciudad que poseen una casa y el préstamo para compra de vivienda correspondiente no ha sido cancelado, y solicitan un préstamo de vivienda personal comercial para comprar una casa nuevamente, el índice de pago inicial será ajustarse a no menos del 50%.

3. ¿A cuánto asciende el pago inicial de la segunda vivienda para liquidar el préstamo de la primera vivienda?

Después de liquidar la primera casa y luego comprarla, normalmente todavía se puede considerar como la primera casa. Si el préstamo para la primera vivienda no ha sido reembolsado y luego comprado, se computará como segunda vivienda y el porcentaje de pago inicial no será inferior al 50%.

4. ¿Cómo evaluar la segunda casa?

Las últimas noticias sobre los estándares de evaluación para viviendas por primera vez:

1. Si compró un préstamo de vivienda personal comercial con un préstamo y luego refinanció para comprar una casa, eso es todo. Se considera su primera vivienda.

2. Después de comprar una casa con un préstamo y luego venderla, el inmueble no se puede encontrar a través del sistema de registro de la casa, pero el registro del préstamo se puede encontrar en el sistema de crédito del banco y luego se puede encontrar la casa. comprarse con un préstamo: se considera la primera casa.

3. Compre una casa con el pago total y luego solicite un préstamo para comprar una casa; se considera la primera casa.

4. Después de comprar una casa con el pago completo y luego venderla, el software del sistema de registro no puede detectar el inmueble y luego pedir dinero prestado para comprar una casa; se considera la primera casa.

2. Política de compra de viviendas en Jiaxing

La Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Jiaxing emitió un anuncio aclarando que la política de restricción de compras se implementará en el área urbana de Jiaxing a partir del 20 de mayo de 2017. Esta compra La política de restricción no se ha implementado hasta el momento. Hay señales de relajación.

La política de restricción de préstamos implementada el 21 de marzo de 2017 todavía está vigente hoy:

La siguiente es una interpretación de las restricciones de compra, restricciones de préstamos y restricciones de ventas:

Política de compra de viviendas a nivel de Jiaxing

1. Los locales de Jiaxing (incluidos los "cinco condados") no tienen restricciones en la compra.

2. Los extranjeros están limitados a comprar una casa en Jiaxing.

3. Si un cónyuge es local y el otro es extranjero, se les reconoce temporalmente como hogar registrado en esta ciudad, y no existen restricciones de compra.

4. Los mejores talentos y los talentos de alto nivel que no estén registrados en esta ciudad no se incluirán en las restricciones de compra de la ciudad con certificados de los departamentos pertinentes.

Política de restricción de ventas de Jiaxing

1. Aquellos que tengan más de un registro de hogar local y cuyo certificado de producción tenga menos de 2 años no pueden cotizar en bolsa.

2. Si el certificado de propiedad del inmueble se ha obtenido por menos de 2 años con un registro de hogar no local, no se podrá cotizar.

3. Las residencias con certificados de derechos inmobiliarios (o certificados de propiedad de vivienda) obtenidos antes de las 0:00 horas del 21 de mayo de 2017 pero hace menos de dos años no entran en el ámbito de "ventas restringidas".

4. Las residencias que hayan firmado un contrato de compraventa antes de las 0:00 horas del 21 de mayo de 2017 pero no hayan obtenido un certificado inmobiliario no entran en el ámbito de "ventas restringidas".

5. Situaciones que no entran dentro del alcance de las "restricciones de venta": (1) herencia; (2) cambio de nombre por parte de marido y mujer;

6. Situaciones incluidas en el ámbito de “venta restringida”: (1) Transferencia de regalo. (2) Subasta (excluye subasta judicial).

Política de restricción de préstamos de Jiaxing

Primera casa: el índice de pago inicial para los hogares registrados en esta ciudad no es inferior al 30%, y el índice de pago inicial para los hogares no registrados en esta ciudad no sea inferior al 50%;

Segunda casa: Para los hogares registrados en esta ciudad que quieran comprar una segunda casa, el pago inicial de los préstamos pendientes se incrementará al 50%

Puede Del contenido de la política de compra de viviendas de la ciudad de Jiaxing en 2020 se puede ver que la ciudad de Jiaxing actualmente no solo tiene restricciones de compra y préstamo para extranjeros. En otras palabras, si los consumidores extranjeros quieren comprar una casa en la ciudad de Jiaxing, deben estar sujetos a la doble restricción de estar limitados a una casa en la ciudad de Jiaxing y tener un índice de pago inicial del préstamo no inferior al 50%.

3. Los últimos suplementos de la política de compra de viviendas de Jiaxing

Más tarde, el gobierno también proporcionó explicaciones complementarias sobre las tres políticas y aclaró algunos conceptos mencionados en varias políticas.

Identificación del área urbana de Jiaxing: se refiere al distrito de Nanhu, distrito de Xiuzhou, zona de desarrollo económico, e incluye los pueblos organizados bajo su jurisdicción.

Identificación del registro de hogares en esta ciudad: se refiere a los residentes registrados en la ciudad de Jiaxing (incluidos cinco condados y dos distritos). Si uno de los miembros de la familia tiene un registro de hogar en esta ciudad, será reconocido temporalmente como un hogar registrado en esta ciudad.

Identificación de viviendas existentes: los hogares residenciales que ya poseen viviendas se basarán en la información de registro de viviendas de los miembros de la familia emitida por el departamento de registro de bienes raíces.

Reconocimiento del número de viviendas con derecho de propiedad: Si un hogar que no es residente registrado de esta ciudad posee una casa con derecho de propiedad, la casa se incluirá en el número de viviendas.

Reconocimiento de compra de vivienda en conjunto: Si diferentes hogares compran vivienda al mismo tiempo, se deberán revisar las condiciones de compra de vivienda por separado según las familias a las que pertenecen Sólo si todos cumplen con la política de restricción de compra de vivienda. ¿Pueden gestionar los trámites de transacción de vivienda o trámites de registro de bienes inmuebles?