Condiciones para que los extranjeros compren casas en Qingdao

Salir realmente no es fácil. El hecho de que usted tenga un sentido de pertenencia a un lugar a menudo depende de si compra una casa allí. Actualmente, el Estado regula los precios de la vivienda. Entonces, ¿cuáles son las condiciones para que los extranjeros compren una casa en Qingdao?

Condiciones para comprar una casa en Qingdao

Actualmente, Qingdao ha cancelado la política de restricción de compra para residentes no locales. Si es un pago único, solo necesita traer su documento de identidad, registro de domicilio y certificado de matrimonio. Si es soltero, deberá presentar un certificado de soltería; si solicita un préstamo hipotecario, aún lo necesita; Extractos bancarios del último año.

Requisitos para extranjeros para comprar una casa:

1. El solicitante se compromete a utilizar la propiedad comprada como hipoteca.

2. El solicitante es menor de 65 años. años para los hombres y 60 para las mujeres Menores de 1 año;

3. Tener plena capacidad para la conducta civil, y tener residencia doméstica permanente y documento de identidad vigente;

4. Debe pagar un pago inicial de no menos de un determinado porcentaje;

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5. Tener una carrera e ingresos estables, y tener buen crédito y capacidad de pago;

6. Se ha firmado el contrato de compraventa de la vivienda.

¿Cuáles son las políticas para comprar una casa en Qingdao?

El impuesto sobre escrituración de inmuebles actual es de 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda para la primera vivienda de más de 90 metros cuadrados, y el tipo impositivo para la segunda vivienda de más de 90 metros cuadrados es del 2%; la política de préstamo es del 70% y la tasa de préstamo para la segunda vivienda es del 60%, pero la tasa de interés para el préstamo para la segunda vivienda aumentará en un 10% si el comprador también ha solicitado un préstamo para la primera vivienda, se puede utilizar la segunda vivienda; como primera vivienda y disfrutar de la póliza de primera vivienda.

Todas las casas compradas sólo se pueden transferir después de obtener el certificado de propiedad de más de 3 años. No se pueden enumerar, comercializar ni regalar en un plazo de 3 años.

Cosas a tener en cuenta al comprar una casa

1. Determine la propiedad y el área de la casa adecuadas en función de sus ingresos y gastos reales.

2. Debido a que comprar una casa implica mucho dinero, es muy importante conocer toda la información inmobiliaria local.

3. Evalúe el alcance de la compra de la casa y seleccione razonablemente el tipo de casa, la ubicación, la comodidad de vida y el espacio para apreciarla según sus propias condiciones.

4. Preste atención al coste real del viaje en Qingdao. Lo mejor es elegir una zona para vivir y trabajar de 5 kilómetros, y se recomienda no exceder los 10 kilómetros una vez que la distancia es grande, la pérdida de tiempo es enorme;

5. A la hora de comprar una casa, no sólo hay que prestar atención al precio total, sino que también hay que calcular varios impuestos, posteriores a la renovación, etc. y hacer un presupuesto adecuado con antelación.

Actualmente, se han levantado las restricciones a la compra de viviendas en Qingdao. Las condiciones para comprar una casa son las mismas para extranjeros y locales, pero deben tener sus propias condiciones para tomar una decisión razonable antes de comprar una casa.

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