Monto del préstamo de tierras ¿Cómo solicitar un préstamo de tierras?

Proceso de préstamo hipotecario de certificado de terreno: 1. Vaya a la agencia de tasación local para evaluar el valor del terreno 2. Solicite al banco un préstamo hipotecario de certificado de terreno y complete el formulario de solicitud; 3. El personal del banco revisará la información presentada del prestatario y el terreno hipotecado local será inspeccionado en el lugar 4. El banco aprobará y emitirá el préstamo; 5. El prestatario reembolsa el préstamo según el contrato. Para hipotecar un préstamo con un certificado de propiedad, los materiales requeridos incluyen el certificado de propiedad original, prueba de propiedad del certificado de propiedad, documento de identidad del deudor hipotecario y su esposa, certificado de matrimonio y libro de registro del hogar original. Artículo 524 del Código Civil: Si el deudor no cumple la deuda y un tercero tiene interés legítimo en cumplirla, el tercero tiene derecho a cumplir la deuda en su nombre, sin embargo, según la naturaleza de la deuda; deuda, por acuerdo de las partes, o conforme a disposiciones legales, salvo las que pueda realizar el deudor. Una vez que el acreedor acepta la prestación del tercero, su derecho contra el deudor se transfiere al tercero, salvo acuerdo en contrario entre el deudor y el tercero. .

¿Puedo obtener un préstamo para comprar un terreno?

La compra de terrenos requiere garantías, como bienes inmuebles, otros bienes inmuebles y bienes muebles de alto valor.

Tomemos como ejemplo la hipoteca inmobiliaria:

Procedimiento

1. El comprador y el vendedor firman un contrato de compraventa de la casa y acuerdan el monto del pago inicial. Préstamo y pago del saldo.

2. Cuando el comprador y su cónyuge solicitan un préstamo al banco, el vendedor y su cónyuge deben estar presentes para confirmarlo.

3. El banco investiga y aprueba la solicitud de préstamo.

4. El comprador firma un contrato de préstamo y garantía con el banco.

5. El vendedor transfiere los derechos de propiedad de la casa al comprador, y el vendedor obtiene el pago inicial del comprador.

6. El comprador de la casa debe solicitar el registro de la hipoteca inmobiliaria ante el banco (u otras personas físicas o jurídicas proporcionarán garantías escalonadas para el comprador de la casa).

7. El banco otorga un préstamo a la cuenta del vendedor.

8. El comprador y el vendedor liquidan el pago de la casa y el vendedor obtiene el pago del saldo del comprador.

9. El comprador se hace cargo de la casa y realiza pagos mensuales (en el caso de garantía de cuotas, el comprador volverá a registrar la hipoteca de la casa en el banco).

Datos ampliados:

Proceso de préstamo

1. El prestatario deberá cumplimentar el "Formulario de Solicitud de Hipoteca Residencial" antes de prestar y presentar los siguientes certificados emitidos por la entidad. Materiales bancarios: certificado de renta fija del prestatario emitido por el empleador del prestatario; licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación crediticia.

Certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tiene derechos sobre la vivienda de conformidad con la ley, informe de valoración, informe de valoración y documento de seguro del inmueble hipotecado; ; contrato para la compra y construcción de una casa, acuerdo u otros documentos de respaldo, otros documentos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. Liquidación del préstamo, incluyendo la liquidación normal y la liquidación anticipada.

① Liquidación normal: liquidar el préstamo en la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de capital e intereses) o en la última cuota del préstamo (pago a plazos);

② Liquidación anticipada; : Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, el prestatario debe liquidar parte o la totalidad del préstamo y debe presentar una solicitud al banco por adelantado de acuerdo con el contrato de préstamo. Después de la aprobación del banco, el prestatario acudirá al mostrador de contabilidad designado para realizar el pago. .

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.