¿En qué circunstancias no se puede solicitar con éxito un préstamo hipotecario inmobiliario?
1. La propiedad de la tierra no estará hipotecada; no hay edificios, estructuras o proyectos en construcción en el terreno, y los derechos de uso de la tierra obtenidos únicamente mediante asignación no estarán hipotecados; ) y las empresas rurales no podrán hipotecarse por separado.
2. No se permite la hipoteca de derechos de uso de tierras de propiedad colectiva, como tierras cultivadas, granjas, tierras privadas y colinas privadas, excepto los derechos de uso de colinas yermas, zanjas yermas y colinas yermas. playas áridas que se contraten de conformidad con la ley y aprobada por la parte contratante.
3. No se hipotecarán los bienes inmuebles cuyo dominio esté en disputa ni los bienes inmuebles que hayan sido embargados, detenidos, vigilados o de cualquier otro modo restringidos de hipoteca de conformidad con la ley.
4. No podrán hipotecarse los bienes inmuebles destinados a la educación, la atención médica, la administración municipal y otras obras de bienestar público.
5. No se permite la hipoteca de edificios protegidos con reliquias culturales y otros edificios con importante significado conmemorativo.
6. No podrán hipotecarse los bienes inmuebles que se hayan anunciado incluidos en el ámbito de demolición según la ley.
7. Los bienes inmuebles adquiridos bajo las políticas preferenciales del Estado no pueden hipotecarse en su totalidad, y el monto de la hipoteca se limita a la parte de la enajenación y los ingresos del propietario del inmueble.
8. Los edificios ilegales o temporales no pueden utilizarse para hipotecas.
9. Otros bienes inmuebles que según la ley no pueden ser hipotecados.
¿Qué tipos de casas no se pueden hipotecar?
1. Inmueble con préstamo pendiente
La garantía inmobiliaria para un préstamo hipotecario inmobiliario debe ser un inmueble sin hipoteca ni préstamo alguno. Si la propiedad ha sido hipotecada o todavía está hipotecada y el banco ya tiene otros derechos sobre la propiedad, y el prestatario vuelve a hipotecar la propiedad, el banco no puede procesarla. Porque dos bancos no pueden tener otros derechos sobre una propiedad al mismo tiempo.
2. Algunos han comprado viviendas públicas.
Hay dos situaciones en las que la vivienda pública comprada no puede hipotecarse: Primero, la vivienda pública comprada no puede proporcionar un contrato o acuerdo de compra, porque algunos contratos de compra de vivienda contendrán una cláusula de que la unidad original tiene la derecho de tanteo, y el banco no puede obtener otros derechos, por lo que el banco no puede operar este préstamo hipotecario de propiedad, el otro es una vivienda de propiedad central que no puede proporcionar el certificado de cotización de la vivienda pública comprada. Este tipo de bienes inmuebles no se pueden comercializar y, por lo tanto, no se puede gestionar ningún negocio.
3. Casas asequibles de menos de cinco años
De acuerdo con las políticas nacionales actuales, las casas asequibles de menos de cinco años no pueden cotizarse ni solicitarse. Préstamos hipotecarios inmobiliarios. Las casas de demolición generalmente se gestionan como viviendas asequibles.
4. Viviendas de pequeña propiedad sin certificado de propiedad inmobiliaria
Si un residente no obtiene el certificado de propiedad de una pequeña propiedad, sólo tiene derecho a utilizarla, pero no la propiedad. Sin el certificado de propiedad del inmueble, este tipo de inmueble no puede comercializarse, no se pueden tramitar trámites hipotecarios ni préstamos hipotecarios.