Si pago el fondo de previsión de vivienda en Beijing, si no compro una casa en Beijing, ¿puedo usarlo para comprar una casa en otras ciudades?

Puedes retirarlo o comprar una casa en otro lugar. A continuación se muestran 2 procesos.

1. Proceso de retiro del fondo de previsión

Documentos necesarios para el retiro del fondo de previsión de vivienda:

1. El "Contrato de Compraventa de Casa Comercial" o "Certificado de Bienes Raíces" (incluido el "Certificado de Propiedad de Casa" y el "Certificado de Registro de Transacción Inmobiliaria") que hayan sido registrados en la bolsa de bienes raíces donde se encuentra la casa y la compra (venta) de la casa. se debe presentar factura. Si adquiere una casa para reforma de vivienda, deberá presentar el documento de aprobación de compra de vivienda pública (o “Certificado de Inmobiliaria”) y el recibo de pago que deberá ser emitido por la oficina de reforma de vivienda donde se encuentra la vivienda.

2. Construcción de viviendas para uso autónomo. Si la casa está en construcción, se deberá presentar el "Certificado de Uso de Suelos de Propiedad del Estado" emitido por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos y el "Permiso de Planificación de Terrenos para Construcción" y el "Permiso de Planificación de Proyectos de Construcción" emitidos por la Oficina de Planificación Municipal; Una vez construida la casa, se presentará a la Autoridad Municipal de Vivienda para que le emita la "Garantía de Bienes Raíces".

3. Rehabilitación de viviendas de uso autónomo. Presentar el "Certificado de Derechos Inmobiliarios" o "Certificado de Propiedad de Vivienda" emitido por la Autoridad Municipal de Vivienda y el "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" emitido por la Oficina de Planificación Municipal.

4. Rehabilitación de viviendas por cuenta propia. Presentar el "Certificado de Bienes Raíces" o "Certificado de Propiedad de la Vivienda" emitido por la Autoridad Municipal de Vivienda y el "Informe de Tasación de Seguridad de la Vivienda" emitido por la agencia de tasación de seguridad de la vivienda.

5. Quienes estén jubilados deberán presentar su certificado de retiro o jubilación.

6. El empleado pierde completamente la capacidad para trabajar y rescinde el contrato laboral con la unidad. Además de presentar el certificado de terminación de la relación laboral con la unidad, también se deberá presentar uno de los certificados hospitalarios municipales, certificado de evaluación de capacidad laboral o "Certificado de Personas con Discapacidad". Si se termina la relación laboral con la unidad pero no se pierde por completo la capacidad de trabajo, la empresa sólo podrá pasar por los procedimientos de sellado.

7. El empleado termina la relación laboral con la unidad y recibe el “Certificado de Cesantía”. Presentar “Certificado de Desempleo” y Cédula de Identidad, etc.

8. Se da por terminada la relación laboral entre los empleados registrados en otras ciudades y sus unidades. Presentar el certificado de renuncia y cédula de identidad emitida por la unidad.

9. Los que hayan sido trasladados de trabajo, trasladado su registro familiar fuera de esta ciudad o radicados en el extranjero. Presentar la orden de transferencia del departamento de personal y trabajo, el certificado de transferencia de registro de hogar emitido por el departamento de gestión de registro de hogar de la Oficina de Seguridad Pública Municipal, el certificado de asentamiento en el extranjero, etc. (aquellos que viajan al extranjero para realizar estudios adicionales, estudios o estancias cortas). las licencias temporales del país no están incluidas en la categoría de retiro y sólo pueden sellarse).

10. Pagar el principal y los intereses de un préstamo bancario para la compra de una casa independiente. Presentar el "Contrato de Préstamo", el certificado de registro de hipoteca del departamento de gestión de vivienda (si compra una casa en otra ciudad sin un certificado de registro de hipoteca, puede proporcionar una factura de compra de la casa) y la libreta de pagos (o la lista de pagos más reciente) .

11. Amortización del principal e intereses de préstamos bancarios para construcción, rehabilitación o reforma de viviendas independientes. El "Contrato de Préstamo", el certificado de registro de hipoteca del departamento de administración de vivienda (si no existe tal certificado para la construcción, renovación o remodelación de viviendas en otras ciudades, se pueden proporcionar las facturas correspondientes), el certificado de solicitud de construcción y la libreta de pagos (o la última lista de pagos).

12. El alquiler supera los ingresos salariales de la familia (con el mismo empadronamiento) en más de 5 (incluido 5). Presentar comprobante de ingresos salariales (emitidos por la unidad de empleados), libro de registro del hogar y contrato de arrendamiento, facturas de alquiler, etc., y retirar el exceso de alquiler con base en las facturas de alquiler pagadas en el mes actual. Los empleados con residencia registrada en otras ciudades presentan contratos de alquiler, facturas de alquiler, recibos o certificados de unidad.

13. El empleado fallece o es declarado muerto. Los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado presentando los certificados pertinentes (certificado de defunción, documento legal que declara judicialmente el fallecimiento, certificación notarial del heredero o legatario, etc.). Si no hay heredero o legatario, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación del fondo de previsión para vivienda.

14. Los empleados disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos y rurales. Presentar el libro de registro del hogar y el "Certificado de oro de seguridad de objeto de seguridad de vida mínima para ciudadanos" o el "Certificado de seguridad de línea de seguridad de vida mínima para ciudadanos de residentes urbanos y rurales (aldeas)" emitido por el departamento de asuntos civiles municipal. El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado puede retirarse todos los meses hasta que el empleado deje de disfrutar de las prestaciones de subsistencia.

15. Las familias de los trabajadores sufren grandes pérdidas de propiedad debido a las emergencias, lo que les provoca dificultades en la vida. Presentar un certificado de incendio del departamento de bomberos o un comprobante de indemnización de la compañía de seguros, etc.

16. El empleado, cónyuge e hijos tienen dificultades en la vida familiar por enfermedad grave. Presentar la tarjeta ambulatoria específica del paciente (emitida por la Caja Municipal de Seguridad Social) y factura de gastos médicos. El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado se puede retirar todos los meses hasta que el ingreso mensual per cápita de la familia exceda el nivel de vida mínimo de la ciudad.

2. Proceso de compra de vivienda fuera del sitio del Fondo de Previsión

1. Préstamos El Centro del Fondo de Previsión de la ciudad acepta consultas de los empleados sobre negocios de préstamos fuera del sitio y les informa sobre los materiales de revisión requeridos. por el préstamo al mismo tiempo.

2. El propio empleado o su cliente envía una solicitud al centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad. El centro de depósito del fondo de previsión de la ciudad verificará el estado del préstamo de depósito del empleado y le proporcionará préstamos personales para vivienda. o fondos de previsión de vivienda no utilizados. Los empleados cuyo primer préstamo de vivienda personal del fondo de previsión de vivienda haya sido liquidado deberán emitir el "Certificado de pago y utilización del Fondo de previsión de vivienda para empleados con préstamos en otros lugares".

3. Después de que el Centro del Fondo de Previsión de Loan City acepte la solicitud de préstamo externo del empleado, verificará la autenticidad e integridad de la información en el "Certificado de pago y uso del Fondo de Previsión de Vivienda para empleados con Préstamo Externo" con el Centro de Depósitos y Pagos del Fondo de Previsión de la Ciudad. Si la verificación es correcta, los procedimientos de revisión y aprobación del préstamo deben completarse dentro del límite de tiempo especificado y los resultados deben enviarse al centro del fondo de previsión de la ciudad. El centro de depósito del fondo de previsión urbano identifica los préstamos externos de los empleados y establece una cuenta detallada de los préstamos externos de los empleados.

4. Si la cuenta del fondo de previsión de vivienda personal del empleado depositante se transfiere durante el período de pago del préstamo a otro lugar, el centro del fondo de previsión de la ciudad que paga originalmente debe notificar de inmediato al centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista y al transferido. centro de fondos de previsión de la ciudad. El centro del fondo de previsión urbano transferido debe volver a identificar y registrar de inmediato el estado del préstamo externo después de recibir la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados.

5. Cuando un préstamo externo está vencido, el centro del fondo de previsión de la ciudad debe cooperar con el centro del fondo de previsión de la ciudad prestamista para realizar el cobro del préstamo y otros trabajos. De acuerdo con el contrato de préstamo, el saldo de. la cuenta del fondo de previsión para empleados se puede deducir para reembolsar el préstamo.