¿Es legal hipotecar un garaje subterráneo en construcción?

Si el inmueble está hipotecado, deberá realizarse la inscripción de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción. Un sótano registrado como propiedad independiente puede utilizarse como hipoteca, pero debe registrarse ante la autoridad de registro de bienes raíces antes de que entre en vigor. Si es parte accesoria de los derechos de propiedad de la casa, no puede hipotecarse ni registrarse separadamente porque no tiene derechos de propiedad independientes. En este momento aún no ha entrado en vigor el contrato de hipoteca firmado entre el acreedor y el garante.

El artículo 402 del Código Civil de la República Popular China se refiere a los bienes especificados en los apartados 1 a 3 del apartado 1 del artículo 395 de esta ley o a los bienes especificados en el apartado 5 de esta ley. Para hipotecar un edificio, se debe realizar el registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

Artículo 43 de las "Medidas de Registro de Vivienda" del Ministerio de Construcción de la República Popular China Al solicitar el registro de una hipoteca, se deben presentar los siguientes documentos: (1) Solicitud de registro (2) Identidad; certificado del solicitante; (3) certificado de propiedad de la vivienda o certificado de propiedad de bienes inmuebles; (4) contrato de hipoteca; (5) contrato de derechos del acreedor principal; (6) otros materiales necesarios;

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