¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Beijing?
1. La política de restricción de compras para los hogares registrados en Beijing es:
Las familias casadas en Beijing solo pueden poseer dos casas, y las familias solteras en Beijing solo pueden poseer una casa;
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Para los hogares registrados en esta ciudad que actualmente poseen viviendas (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) que han alcanzado o superado el número especificado, se suspenderá la compra de viviendas en esta ciudad.
2. La política de restricción de compra para familias de otros lugares que compran casas en Beijing es:
(1) Seguro social: aquellos que no poseen una casa en esta ciudad y han pagado. en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) Las familias con seguro social que no sean residentes registrados en esta ciudad y tengan un permiso de residencia válido en esta ciudad están limitadas a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano). ); las familias que no son residentes registrados en esta ciudad y que poseen una o más casas están temporalmente suspendidas en esta ciudad para venderles casas a familias no residentes locales que no pueden proporcionar un permiso de residencia válido en esta ciudad y han pagado; seguro social en esta ciudad por más de cinco años consecutivos (inclusive), se suspenderá la venta de casas a ellos en esta ciudad.
(2) Impuesto sobre la renta personal:
Aún no he tenido casa en esta ciudad y he pagado el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) y he pagó impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusive) El impuesto sobre la renta personal pagado en la ciudad se refiere a los contribuyentes que pagan impuestos sobre la base de "ingresos por sueldos y salarios" y han pagado impuestos sobre la renta personal en esta ciudad de forma continua. durante 60 meses a partir del mes anterior al mes de solicitud "Para los contribuyentes que pagan impuestos, de acuerdo con su período de cálculo del impuesto aplicable, se extrapolarán los hogares que hayan pagado continuamente el impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante 60 meses (o 20 trimestres); el mes anterior (o trimestre anterior) del mes de solicitud, con un permiso de residencia válido, se limita a comprar una casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano con residentes registrados no locales que sean propietarios de una o); a más casas en esta ciudad se les suspende la venta de casas en esta ciudad; no pueden proporcionar una residencia válida en esta ciudad. Las ventas de casas en esta ciudad se suspenderán a residentes no registrados en la ciudad que hayan emitido un permiso de residencia y hayan pagado el impuesto sobre la renta personal. en esta ciudad por más de cinco años consecutivos (inclusive).
3. La política de restricción de compras para Hong Kong, Macao, Taiwán, chinos de ultramar y extranjeros es:
La compra de casas por parte de Hong Kong, Macao, Taiwán, chinos de ultramar, y los extranjeros no se ven afectados por la política de restricción de compras, que sigue estando de acuerdo con el "Aviso sobre una mayor regulación de la gestión de las compras de viviendas por parte de instituciones y particulares extranjeros"; De acuerdo con las disposiciones del "Aviso": a partir del 1 de junio de 2015, las personas extranjeras que compren casas en esta ciudad ya no están obligadas a presentar un "Certificado de situación de residencia de personas extranjeras en el continente" en papel que pueden presentar directamente. identidad a través de la agencia de servicios de visas en línea. Proporcionar documentos de respaldo para solicitar las calificaciones para la compra de vivienda. Después de pasar la revisión de calificación, al manejar el negocio de transferencia, debe proporcionar un certificado de identidad válido y una traducción notariada del "Formulario de aprobación para el alquiler y venta de casas a personal e instituciones extranjeras, de Hong Kong, Macao y Taiwán". Las personas extranjeras sólo pueden comprar una casa para uso independiente en China.
4. La política de restricción de compras para las compras de casas por parte de empresas es:
Las empresas del continente no tienen restricciones para comprar casas en Beijing (excepto las empresas gubernamentales o financiadas por Hong Kong sin licencias comerciales). );
Las instituciones extranjeras que establezcan sucursales y oficinas de representación en Beijing (excepto las empresas que estén aprobadas para realizar operaciones inmobiliarias) pueden comprar edificios no residenciales necesarios para el trabajo de oficinas en esta ciudad;
Los hogares industriales y comerciales individuales han estado en Beijing durante más de 5 años consecutivos (inclusive). Esta ciudad paga impuestos domésticos industriales y comerciales individuales y se limita a comprar una casa (incluidas las viviendas comerciales de nueva construcción y las de segunda mano). vivienda). Sólo se puede emitir el certificado de propiedad del operador (o miembro de la familia);