¿Cuál es el estándar nacional de compensación por cerrar empresas?

1. Precio de compensación regional por derechos de uso de la tierra: El precio de compensación regional se calcula en función de la naturaleza y vida útil del terreno que ocupa. En términos sencillos, se trata de una compensación por los derechos de uso de la tierra. Entonces, ¿cómo deberían compensarse los derechos de uso de la tierra? Existen varias situaciones:

(1) Derechos de gestión del contrato de suelo. Los derechos de gestión de contratos de tierras se originan cuando los aldeanos contratan tierras relevantes en sus propias tierras.

(2) Derechos de uso del suelo de construcción colectiva. Es decir, la obtención del certificado de derecho de uso del suelo de construcción colectiva se puede obtener mediante subasta o compra única.

(3) Métodos de transferencia y asignación de derechos de uso de suelo de propiedad estatal. Las calificaciones de terrenos industriales obtenidas mediante transferencia o asignación de terrenos de propiedad estatal se incluirán en el alcance de la compensación de los derechos de uso de la tierra. Sin embargo, el derecho de arrendamiento todavía está definido dentro del alcance de los derechos del acreedor y no es una forma de derecho de propiedad, por lo que el derecho de arrendamiento no se compensa con derechos de uso de la tierra.

En segundo lugar, se restablece la fábrica al nuevo precio.

El precio de sustituir una fábrica por una nueva se refiere a cuánto costará reconstruir la fábrica después de ser sustituida. Si se derriba la casa que hay que demoler, reemplácela por una nueva. Las condiciones objetivas en la práctica incluyen edificios, estructuras e instalaciones. Siempre que se ajuste a la forma fija de una fábrica normal, debe calcularse según la casa. En el funcionamiento real, debido a la diferente estructura, ancho y alto de la casa, el precio de compensación también es diferente. Algunas fábricas son edificios temporales con estructuras de ladrillo y madera, que pueden no cumplir con los requisitos de cuatro paredes. Sin embargo, si se utilizan para la producción y operaciones normales, en principio, deberían calcularse de acuerdo con el nuevo estándar de precios para la sustitución de edificios. Básicamente, es un activo fijo externo con un edificio de fábrica, por lo que puede compensarse en función del precio de reemplazar el edificio de la fábrica por uno nuevo.

En tercer lugar, pérdidas debidas a la suspensión de la producción o de las operaciones comerciales.

Gastos incurridos por el Estado al cerrar empresas debido a su demolición. Generalmente, se deben cumplir requisitos como licencia comercial, registro fiscal, registros fiscales y actividades comerciales reales. Para cumplir con las condiciones para cerrar fábricas para la producción y operación en un país normal, podemos obtener pérdidas únicas por la suspensión de la producción y el negocio. Otra cuestión que es necesario recordar es que, en la práctica, las direcciones registradas de las empresas cerradas en muchos países no coinciden con sus direcciones comerciales reales, lo cual es inaceptable. Sólo la dirección registrada y la dirección comercial real son consistentes para satisfacer la entidad comercial legal.

(1) Pérdida de ganancias esperada, la ganancia esperada que se puede generar en un año es un millón. La demolición provocó la interrupción del negocio y provocó tres años de pérdidas de producción y operación, por lo que los tres años de pérdidas pueden ser compensados.

(2) Pérdidas causadas por incumplimiento de contrato. El Estado impidió que las empresas firmaran contratos millonarios con sus clientes. Debido a que la demolición no se puede entregar a tiempo, el costo del incumplimiento del contrato de 1 millón es de 50.000 y la empresa debe ser compensada por las pérdidas por incumplimiento del contrato causadas por el cierre de la empresa por parte del Estado.

(3) Costos financieros: pedí prestado un millón al banco y pagué intereses sobre los costos financieros cada año. Ahora, debido a la interrupción del negocio, los gastos financieros se han acumulado, por lo que los gastos financieros también deben incluirse en la suspensión por pérdida de producción.

Estas son posibles pérdidas. La indemnización por despido por colocación de personal sólo aparece en empresas cerradas por empresas estatales y empresas cerradas por empresas de propiedad colectiva. No ocurre en empresas cerradas en países pequeños y medianos ni en empresas cerradas en países privados. incluidos básicamente en las pérdidas por suspensión de producción y actividad empresarial.

4. Accesorios de decoración

Los archivos adjuntos no se pueden trasladar al edificio existente y se calculará la tarifa de reemplazo. En el funcionamiento real, las bombas de agua, los transformadores y los equipos mecánicos entran dentro del alcance de los accesorios decorativos.

5. Equipos mecánicos

Las máquinas y equipos se pueden dividir en muebles e inmuebles. La maquinaria y el equipo inmuebles, como las casas, deben reemplazarse con un nuevo precio, mientras que la maquinaria y el equipo móviles deben compensarse por los costos de reubicación.

Gastos de reubicación del verbo intransitivo

Todas las instalaciones y equipos auxiliares removibles estarán sujetos a gastos de reubicación.

Una empresa es generalmente una unidad económica contabilizada de forma independiente que se dedica a actividades de producción, circulación o servicios con el fin de obtener ganancias. El sector económico, compuesto por unidades estatales o particulares, genera impuestos y beneficios para el Estado y los particulares y es una parte importante de la sociedad.