¿Es seguro obtener un préstamo hipotecario de un banco comunal?
Trámite de préstamo hipotecario bancario
1. El cliente presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales relevantes;
2. Una vez que el banco revisa y aprueba los materiales de solicitud presentados por el prestatario, las dos partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y se encargan de la notarización y el seguro pertinentes cuando sea necesario.
3. Conceder préstamos. Para los préstamos aprobados por el banco, una vez completados todos los procedimientos, el banco los transferirá a la cuenta del prestamista de acuerdo con el contrato;
4. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo;
5. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.
En segundo lugar, la última tasa de interés de referencia del préstamo
Artículos de tasas de interés
Tasa de interés anual (%)
1. préstamos
Seis meses (inclusive) 6,10%, de seis meses a un año (inclusive) 6,56%.
Préstamos de segundo, medio y largo plazo
De uno a tres años (inclusive), 6,65%, de tres a cinco años (inclusive), 6,90%, y a más de cinco años, 7,05%.
3. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal:
4,45% a cinco años (incluidos cinco años), 4,90% a más de cinco años.
El desembolso del préstamo suele tardar entre 40 y 50 días laborables.
El proceso básico de los préstamos hipotecarios es el siguiente:
Inspección in situ:
Oficiales de crédito, intermediarios, tasadores, compradores y vendedores van a la casa donde se solicita el préstamo hipotecario e inspeccionar la casa;
Verificación de los derechos de propiedad;
El propietario de la propiedad y * * * propietario (vendedor) traen el original. Tarjeta de identificación y certificado de bienes raíces original a la Autoridad de Vivienda para su verificación y realizar los trámites pertinentes.
Firma del contrato:
El banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, lo identifica; la autenticidad de todos los firmantes, supervisa la firma del cliente y recoge el certificado de propiedad original y el depósito (el monto específico lo determinan el comprador y el vendedor), copia la información y recuerda a ambas partes que abran una cuenta en el banco;
Rellenar el contrato:
El banco organiza la información y rellena el contrato en base a la información relevante proporcionada por el cliente;
Obligaciones de Pago:
Después de aprobar el examen previo de honorarios del banco, se notificará al cliente para que pague;
Transferencia de propiedad:
Con la ayuda de la Autoridad de Vivienda, el el comprador y el vendedor se encargan de los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad; el prestamista prepara los materiales pertinentes y va al banco para gestionar los procedimientos de la hipoteca;
Préstamo bancario.