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¿Es seguro obtener un préstamo hipotecario de un banco comunal?

Primero, seguridad. Pediste dinero prestado al banco. ¿De qué tienes miedo?

Trámite de préstamo hipotecario bancario

1. El cliente presenta la solicitud al banco, completa el formulario de solicitud por escrito y envía los materiales relevantes;

2. Una vez que el banco revisa y aprueba los materiales de solicitud presentados por el prestatario, las dos partes firman un contrato de préstamo y un contrato de garantía, y se encargan de la notarización y el seguro pertinentes cuando sea necesario.

3. Conceder préstamos. Para los préstamos aprobados por el banco, una vez completados todos los procedimientos, el banco los transferirá a la cuenta del prestamista de acuerdo con el contrato;

4. El prestatario reembolsa el principal y los intereses del préstamo de acuerdo con el plan de pago y el método de pago acordados en el contrato de préstamo;

5. La liquidación del préstamo incluye la liquidación normal y la liquidación anticipada.

En segundo lugar, la última tasa de interés de referencia del préstamo

Artículos de tasas de interés

Tasa de interés anual (%)

1. préstamos

Seis meses (inclusive) 6,10%, de seis meses a un año (inclusive) 6,56%.

Préstamos de segundo, medio y largo plazo

De uno a tres años (inclusive), 6,65%, de tres a cinco años (inclusive), 6,90%, y a más de cinco años, 7,05%.

3. Préstamo del fondo de previsión de vivienda personal:

4,45% a cinco años (incluidos cinco años), 4,90% a más de cinco años.

El desembolso del préstamo suele tardar entre 40 y 50 días laborables.

El proceso básico de los préstamos hipotecarios es el siguiente:

Inspección in situ:

Oficiales de crédito, intermediarios, tasadores, compradores y vendedores van a la casa donde se solicita el préstamo hipotecario e inspeccionar la casa;

Verificación de los derechos de propiedad;

El propietario de la propiedad y * * * propietario (vendedor) traen el original. Tarjeta de identificación y certificado de bienes raíces original a la Autoridad de Vivienda para su verificación y realizar los trámites pertinentes.

Firma del contrato:

El banco verifica y verifica cuidadosamente la información original del cliente, lo identifica; la autenticidad de todos los firmantes, supervisa la firma del cliente y recoge el certificado de propiedad original y el depósito (el monto específico lo determinan el comprador y el vendedor), copia la información y recuerda a ambas partes que abran una cuenta en el banco;

Rellenar el contrato:

El banco organiza la información y rellena el contrato en base a la información relevante proporcionada por el cliente;

Obligaciones de Pago:

Después de aprobar el examen previo de honorarios del banco, se notificará al cliente para que pague;

Transferencia de propiedad:

Con la ayuda de la Autoridad de Vivienda, el el comprador y el vendedor se encargan de los procedimientos de transferencia de derechos de propiedad; el prestamista prepara los materiales pertinentes y va al banco para gestionar los procedimientos de la hipoteca;

Préstamo bancario.

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