¿Los proyectos en construcción pueden utilizar el contrato del proyecto para solicitar un préstamo del banco?

1. Hipoteca de proyectos en construcción: busque una empresa de tasación reconocida por el banco para evaluar los proyectos en construcción y luego hipotecarlos al banco para obtener préstamos. . La ventaja de este método es que el coste es menor que otros métodos. El importe máximo del préstamo es el 50% del valor de tasación, es decir, la tasa hipotecaria aprobada por el banco no superará el 50%. La probabilidad de aprobación del préstamo es baja. En primer lugar, los proyectos en construcción no son un método hipotecario reconocido por todos los bancos. En segundo lugar, muchos bancos imponen requisitos estrictos a los proyectos en construcción y no son fáciles de aprobar. Se recomienda encontrar algunos bancos comerciales locales o bancos por acciones con políticas más flexibles.

2. La financiación del contrato implica principalmente encontrar préstamos bancarios paso a paso en función del progreso de la construcción del contrato del proyecto. Por ejemplo, si se completa el 15% del proyecto, ¿cuántas materias primas se necesitarán? Si tiene la intención de firmar un contrato con la empresa XXX, necesita un préstamo de XXX millones de yuanes. No muchos bancos pueden hacer esto, principalmente a través de garantías, que pueden requerir hipotecas sobre proyectos en construcción o garantías de empresas como las compañías de garantía. Pero durante el proceso de aprobación, este método permite al banco monitorear el progreso de todo el proyecto y controlar el cumplimiento legal del uso del préstamo. Una vez que se disponga de suficiente protección, es más probable que se reconozca este enfoque. Debe proporcionar al banco cierta información, como el progreso de la finalización del proyecto, el presupuesto de pagos posteriores, etc., para hacerle creer que habrá flujo de efectivo para el pago en el futuro.

3. Entregue todo el pallet del proyecto a la empresa de garantía como procedimiento de contragarantía y solicite a la empresa de garantía que le proporcione una garantía y busque un préstamo bancario. De esta manera, si un banco coopera con una compañía de garantía, generalmente será más fácil obtener un préstamo y el costo de los fondos será mayor, porque el costo de la garantía generalmente es del 3% al 5%. Si las tasas de interés de los préstamos aumentan un 30% (el promedio actual), su costo de fondos durante un año será al menos del 10,8%.

Las tasas de interés suelen aumentar un 30%. Si puede proporcionar más otros ingresos integrales, puede ser menor.