Al comprar una propiedad en el extranjero en el Reino Unido, ¿debería invertir en Londres o Manchester? ¿Existe alguna empresa que pueda realizar una valoración?

Hola, estaré encantado de responder a tu pregunta.

Inversión inmobiliaria en el Reino Unido Lute Asset señaló que el Reino Unido siempre ha sido un destino de inversión atractivo que encanta a muchos inversores. No sólo porque la inversión inmobiliaria británica tiene muchas ventajas, como largos derechos de propiedad y los correspondientes incentivos fiscales para los compradores extranjeros, sino también porque el Reino Unido tiene recursos educativos líderes en el mundo, un profundo patrimonio cultural y un rápido desarrollo de la innovación tecnológica.

Entonces, ¿en qué ciudad británica vale más la pena invertir para comprar una casa en el Reino Unido? ¿Londres o Manchester? A continuación, el editor de Lute Asset le presentará Londres y Manchester en el Reino Unido.

Primero, echemos un vistazo a Londres.

Londres es el centro político, económico, cultural y financiero del Reino Unido y un destino turístico de fama mundial. Como metrópolis diversificada, los residentes de Londres provienen de todo el mundo y son una ciudad de raza y religión. y cultura. Una ciudad crisol de culturas. Con una población permanente de más de 8,6 millones, es la ciudad más poblada de Europa. Se entiende que los datos muestran que aquí viven cerca de 290.000 millonarios y 4.400 multimillonarios. Entre los 1,8 millones de inquilinos de Londres, más de 70.000 tienen unos ingresos superiores a las 100.000 libras esterlinas.

Además, además de estos datos y poder blando, que han establecido firmemente a Londres como una de las principales opciones de inversión del mundo, también existen los siguientes factores que hacen que los inversores acudan en masa a Londres. A saber:

①El mercado inmobiliario de Londres es estable y puede resistir el paso del tiempo. Se entiende que un informe estadístico de una institución autorizada internacional muestra que la tasa de rendimiento neta anual promedio de los bienes raíces en Londres en los últimos diez años es del 9,4%. Entre ellos, los ingresos por el aumento de los precios de la vivienda son de aproximadamente el 6,4% y el neto. los ingresos por alquiler son aproximadamente el 3,0%. En los setenta años posteriores a la Segunda Guerra Mundial, el rendimiento neto anual promedio de los bienes raíces en Londres se mantuvo estable entre el 7% y el 10%. El rendimiento promedio durante décadas superó la tasa de las acciones, los bonos y la inflación.

② La población urbana sigue creciendo, la demanda de bienes raíces es bastante fuerte y la oferta supera la oferta. Los funcionarios británicos predicen que la población total de Londres alcanzará los 9,4 millones en 2020. Para 2029, la población total de Londres superará los 10 millones. Según las estadísticas del Gobierno de la ciudad de Londres, desde 1980 hasta el presente, la oferta media anual de viviendas nuevas en Londres ha rondado generalmente las 16.000 unidades, pero la demanda anual se ha mantenido en al menos 52.000 unidades durante mucho tiempo. Se estima que la escasez de viviendas en Londres alcanzará las 360.000 unidades en las próximas dos décadas. La escasez de oferta a largo plazo conducirá a un aumento continuo y constante de los precios de la vivienda en Londres.

③El nivel de educación internacional está a la vanguardia del mundo. Londres tiene más universidades internacionales que Estados Unidos, Canadá y Francia juntos. Entre las 200 universidades más internacionales del mundo publicadas por Times Higher Education en 2016, solo 15 universidades de Londres fueron preseleccionadas. Con casi 43 universidades, Londres tiene posiblemente la mayor concentración de educación superior de Europa.

④La industria turística desarrollada ha impulsado la prosperidad del mercado de alquiler de Londres. Se entiende que los turistas internacionales anuales de Londres representan una proporción muy alta de los turistas internacionales del mundo. Según una encuesta, los turistas culturales gastan alrededor de 7.300 millones de libras cada año, creando un valor de producción de casi 3.200 millones de libras para la economía británica y creando alrededor de 80.000 puestos de trabajo. Se informa que ya en 2016, Londres había superado a Nueva York y se convirtió en la segunda ciudad con mayor número de Airbnbs en el mundo. La prosperidad del turismo seguramente impulsará el floreciente desarrollo del mercado de alquiler a corto plazo. La tasa de desocupación en Londres sigue siendo extremadamente baja.

En segundo lugar, echemos un vistazo a Manchester.

Manchester es la segunda ciudad más próspera del Reino Unido, con una población de aproximadamente 510.000 habitantes. Es una de las primeras ciudades industrializadas del mundo y también es un importante centro de transporte, negocios, finanzas, industria y. cultura en el centro del Reino Unido. A principios del siglo XIX, Manchester se basó en el rápido desarrollo de las industrias textil y manufacturera para convertirse en el centro de la Revolución Industrial y la ciudad industrial más grande del mundo. También dio origen a dos de los mejores equipos de fútbol del mundo, el Manchester City y el Manchester United. Al mismo tiempo, también es la ciudad estudiantil más grande de Europa.

La razón por la que Manchester se ha convertido en el "nuevo favorito" a los ojos de muchos inversores es porque el sector inmobiliario de Manchester tiene un umbral de entrada relativamente más bajo que el de Londres, pero tiene las mismas perspectivas prometedoras de desarrollo y potencial de apreciación.

Según las predicciones de los medios británicos autorizados, es muy probable que en los próximos diez años Manchester se convierta en una ciudad central que lidere el mercado inmobiliario británico.

Entonces, ¿cuáles son las ventajas de Manchester? Los principales son:

① Como segunda economía más grande del Reino Unido, no se puede subestimar la fortaleza de Manchester. Manchester es el hogar de muchas empresas de renombre mundial. Casi el 80% de las 100 principales empresas del índice FTSE del Reino Unido han elegido establecer su sede en Manchester. Entre ellos, cubre la Media City establecida por la última sede de la compañía de medios (BBC) introducida en Manchester, las últimas tecnologías, medios y áreas urbanas financieras creadas conjuntamente por Hong Kong-Shanghai Bank, Google y Slater Gordon.

② El crecimiento demográfico de Manchester es fuerte, lo que ha estimulado la demanda de bienes raíces. Según las previsiones del Ayuntamiento británico, la población de la región de Manchester podría alcanzar las 625.000 personas en 2025. El fuerte crecimiento demográfico seguramente estimulará aún más la demanda de vivienda en Manchester.

③Manchester cuenta con excelentes recursos educativos y una gran base de estudiantes, lo que también ha impulsado enormemente la demanda de bienes raíces. Se puede decir que Manchester tiene el mayor número de estudiantes del Reino Unido. Esto probablemente se deba al hecho de que aquí se encuentra la Universidad de Manchester, que tiene el campus más grande del Reino Unido. La gran población estudiantil también garantiza en cierta medida el desarrollo a largo plazo del mercado de alquiler inmobiliario en Manchester.

Aquí es donde presentamos las cuestiones relevantes sobre la compra de propiedades en el extranjero en el Reino Unido. Las respuestas anteriores son para su referencia. Esperamos que puedan ayudarle. Le invitamos a que nos guste y nos siga. .