¿Cuáles son los requisitos para convertir una empresa comercial en una empresa pública?

1. El préstamo comercial ha sido reembolsado por un año, el historial crediticio se mantiene en buenas condiciones y no hay comportamiento vencido.

2. El fondo de previsión está en su totalidad y a tiempo. Depósito por 6 meses o más (algunas áreas requieren 12 meses de depósito);

3. el préstamo ha sido cancelado (los préstamos del fondo de previsión se pueden solicitar hasta dos veces);

4. La propiedad comprada ha obtenido el certificado de propiedad de la vivienda emitido por el departamento de registro de bienes raíces local;

5. La empresa de refinanciamiento solo acepta solicitudes del prestatario del préstamo comercial original o del cónyuge del mismo prestatario;

6. El monto del préstamo comercial al público solicitado debe. estar dentro del rango del monto máximo del préstamo de los préstamos del fondo de previsión para vivienda anunciado por el comité de administración del fondo de previsión para vivienda local y el saldo del préstamo para vivienda comercial original.

Proceso para convertir una empresa en un fondo de previsión:

1. Consulte con el centro de fondos de previsión local y el banco de préstamos comerciales original. De acuerdo con las indicaciones, comuníquese con el banco prestamista para imprimir el estado de cuenta y enviar una solicitud de pago anticipado;

2. Traiga los materiales pertinentes y envíelos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. Para saber cuáles son estos materiales, debe consultar el aviso del centro de fondos de previsión local;

3. Comuníquese con el banco del préstamo original para realizar el pago. Si desea convertir su negocio en un negocio, liquidar el préstamo comercial por adelantado es un paso necesario;

4. Póngase en contacto con el administrador de cuentas del banco y obtenga el certificado de liquidación del préstamo, el certificado de bienes raíces original, el última declaración de liquidación y otros materiales;

5. Presentar el certificado de liquidación del préstamo, el certificado de propiedad original y la última declaración de liquidación al centro de previsión

6. aprobado, se le pedirá al cliente que firme en persona. La entrevista no es muy complicada y generalmente solo se harán preguntas estándar, como la familia del cliente, ocupación, ingresos, etc.;

7. comienza la hipoteca. El cliente no tiene que hacerse cargo de la hipoteca de la vivienda por sí mismo, sino que puede confiar la gestión del negocio a una agencia intermediaria;

8. Después de recibir el certificado de hipoteca, se encargará del préstamo. Una vez desembolsado el préstamo del fondo de previsión, el cliente debe reembolsarlo según el acuerdo.

En resumen, el préstamo del fondo de previsión comercial primero requiere que el prestamista liquide el préstamo bancario original y luego pague el fondo de previsión de vivienda. El prestamista debe utilizar otra casa suya o la de un pariente inmediato como tal. una hipoteca. La solicitud de un prestamista para un préstamo de fondo de previsión debe completarse dentro de un período de tiempo determinado.

Base jurídica:

Artículo 6 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"

Los tipos de interés de los depósitos y préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda son propuestos por el Banco Popular de China y solicitado al departamento administrativo de construcción del Consejo de Estado. Después de recibir las opiniones, se presentará al Consejo de Estado para su aprobación.

Artículo 26

Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.

El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.

Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.