¿Puedo obtener un préstamo si vuelvo a mudarme a este edificio?
Hay préstamos disponibles para casas reubicadas, pero deben tener un certificado de propiedad, completar cinco certificados de propiedad y la póliza permite cotizar y comercializar. Los propietarios no pueden solicitar un préstamo si sólo tienen un acuerdo de reubicación del promotor. Este acuerdo solo puede indicar si la casa está sujeta a restricciones de la política, pero no puede manejar la transferencia cuando está lista para la venta.
Debido a que existe una gran diferencia entre viviendas de reubicación y viviendas asequibles, no existen restricciones en la lista de viviendas de reubicación. Siempre que el propietario pueda aportar el certificado inmobiliario y cumplir con las condiciones del préstamo bancario, se podrá solicitar. Entre ellos, al solicitar un préstamo se debe presentar un contrato de reubicación que acredite la naturaleza de la vivienda.
Los bancos no aprobarán préstamos para algunos propietarios de viviendas reubicados, porque en circunstancias normales, al solicitar una hipoteca, a menudo exigen que la casa se pueda comprar y vender normalmente, es decir, una casa normal. La vivienda social está fácilmente sujeta a restricciones políticas, por lo que los bancos no aprobarán esta solicitud de préstamo.
Sin embargo, las casas de reubicación con certificados de derechos de propiedad se pueden comercializar normalmente. Siempre que la información de los derechos de propiedad esté registrada ante la Autoridad de Vivienda, se reconocerá el certificado de derechos de propiedad. Por tanto, la casa también se puede traspasar y cambiar los derechos de propiedad, lo que supone una gran garantía para los propietarios que quieran comprar este tipo de inmueble.
Sin embargo, aún no se ha obtenido el certificado inmobiliario de la casa reubicada. Si el propietario sólo tiene un acuerdo de reubicación, los compradores deben tener cuidado al comprar. Especialmente casas de reubicación de segunda mano. Es imposible transferir la propiedad de este tipo de casa, lo que significa que los derechos de propiedad no se pueden cambiar y el riesgo es muy alto. Debido a que el acuerdo de reubicación es sólo un acuerdo entre el propietario y el desarrollador, no está registrado en el sistema inmobiliario y no está protegido. Por tanto, ante este tipo de viviendas, aunque el precio sea favorable, debemos considerar cuidadosamente los derechos y detalles de propiedad para no perjudicar nuestros propios intereses.
Espero que las respuestas anteriores te sean útiles.