¿Qué materiales se necesitan para retirar el fondo de previsión para préstamos comerciales?
Análisis legal: Materiales necesarios para el retiro de préstamos comerciales del fondo de previsión: 1. Documentos de identidad originales del prestamista y su cónyuge, y certificado de matrimonio original. 2. Documentos contables para el reembolso del préstamo. 3. Certificado de registro de información de préstamos personales comerciales para vivienda emitido por el banco prestamista. 4. Informe crediticio personal del prestamista emitido por el Banco Popular de China. 5. Contrato de préstamo comercial original. 6. De acuerdo con otros materiales que deben ser inspeccionados de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la tasa de pago del fondo de previsión de vivienda de los empleados y unidades no debe ser inferior al 5% del salario mensual promedio de los empleados en las ciudades con condiciones que pueden aumentar; el ratio de pago adecuadamente. El índice de pago específico será elaborado por el comité de vivienda y se presentará al gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central para su aprobación después de la revisión por el gobierno popular del mismo nivel. Los fondos de previsión para vivienda retirados por empresas e individuos en proporciones prescritas y realmente depositados en instituciones financieras designadas no se incluirán en el ingreso salarial actual del individuo y estarán exentos del impuesto sobre la renta personal. Los fondos de previsión para vivienda pagados en exceso de la proporción estipulada por el gobierno estatal o local se incorporarán a los ingresos salariales actuales del individuo y se recaudará el impuesto sobre la renta personal. Cuando una persona recibe el fondo de previsión de vivienda pagado originalmente, está exento del impuesto sobre la renta personal. La retirada de los fondos de previsión sólo afecta a las compras de viviendas mediante préstamos de fondos de previsión; los préstamos comerciales y las compras de viviendas con dinero total no se ven afectados. Aunque no afectará el préstamo, puede afectar el monto del préstamo. La retirada de los fondos de previsión sólo afecta a las compras de viviendas mediante préstamos de fondos de previsión; los préstamos comerciales y las compras de viviendas con dinero total no se ven afectados. Aunque no afectará el préstamo, puede afectar el monto del préstamo. El cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión varía de un lugar a otro. Básicamente se determina en función del estado de pago del fondo de previsión para vivienda del empleado, los estándares del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda, la condición y el precio de la vivienda adquirida, la capacidad de pago personal y el estado crediticio. y otros factores. Base legal: Artículo 24 del “Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
(1 ) ) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilación;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad. ;
(4) Haber salido del país para establecerse
(5) Pagar el principal y los intereses del préstamo para compra de vivienda
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo.
Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; Se calculará el aumento de los ingresos del fondo de previsión de vivienda.