Disposiciones provisionales sobre préstamos de reserva de tierras

24 de abril de 2008

Reglamento provisional de gestión y uso de préstamos de la reserva de tierras municipales de Quanzhou

1. Principios generales

( 1) En. para hacer un mejor uso de los préstamos bancarios de reserva de tierras, fortalecer la gestión de los préstamos de reserva de tierras y garantizar el uso razonable y eficaz y el reembolso oportuno de los préstamos, según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Tierras y Recursos sobre la emisión del "Medidas provisionales para la gestión financiera de los fondos de reserva de tierras" (Caizong [2007] Nº 17), se formulan estas normas provisionales.

(2) El préstamo de reserva de tierras se refiere a un préstamo renovable a corto plazo utilizado específicamente para la reserva de tierras, que está hipotecado con el terreno del proyecto y las propiedades del terreno que el gobierno municipal decide comprar y reservar, o con el Existencias originales de terrenos y bienes inmuebles. Utilizar los ingresos por transferencias de terrenos como fuente de fondos de reembolso.

(3) El uso y la gestión de los préstamos de reserva de tierras deben basarse en la premisa de la seguridad del capital y el objetivo de mejorar la eficiencia, implementar estrictamente el plan de uso del préstamo, garantizar las necesidades de reserva, aumentar la velocidad de rotación y reducir costos. Los fondos se administran en cuentas especiales, se destinan a fines especiales y se contabilizan en cuentas especiales.

(4) El cuerpo principal del préstamo es el Centro Municipal de Reserva de Tierras. El Centro Municipal de Reserva de Tierras es responsable de los préstamos y del reembolso del principal y los intereses de los préstamos de reserva de tierras.

(5) El banco de préstamo será determinado por el gobierno municipal mediante licitación.

2. Préstamos de reserva de tierras y escala de endeudamiento

(1) La escala de los préstamos de reserva de tierras debe estar vinculada al plan anual de reserva de tierras.

(2) El Centro Municipal de Reserva de Tierras proporcionará opiniones preliminares sobre la escala de endeudamiento y el plan de uso de los préstamos anuales de reserva de tierras con base en el plan anual de reserva de tierras y el presupuesto anual de ingresos y gastos del fondo de reserva de tierras, y enumerar los préstamos por parcela Los detalles de las necesidades de capital y los ingresos esperados se presentarán a la Oficina Municipal de Tierras y Recursos para su aprobación antes de enviarlos a la Oficina Municipal de Finanzas. La Dirección Municipal de Finanzas presentó el proyecto al gobierno municipal para su estudio y decisión de acuerdo con los principios de "proyecto eficaz, reembolso garantizado, riesgos controlables y recursos financieros asequibles".

(3) El banco prestamista otorgará un monto de préstamo único y el Centro Municipal de Reserva de Tierras tomará prestado el préstamo de una sola vez o en cuotas según el progreso de la adquisición y almacenamiento de tierras.

3. Uso de préstamos de reserva de tierras

El uso de préstamos de reserva de tierras se adhiere al principio de fondos asignados. Los préstamos de reserva de tierras deben usarse específicamente para reservar gastos de reserva de tierras, como expropiación, adquisición, compra prioritaria, reanudación de tierras y desarrollo en etapas iniciales antes del suministro de tierras.

(2) El Centro Municipal de Reserva de Tierras abre una cuenta de préstamo de reserva de tierras en el banco prestamista e implementa una gestión de cuenta especial.

(3) Cuando el Centro Municipal de Reserva de Tierras quiera recuperar el préstamo de reserva de tierras, debe presentar de inmediato un plan detallado de uso de la tierra y presentarlo a la Oficina de Finanzas Municipal después de la aprobación de la Oficina Municipal de Tierras y Recursos. ; sólo podrá ser aprobado por la Dirección de Hacienda Municipal.

(4) El Centro Municipal de Reserva de Tierras establecerá cuentas por parcelas de tierra y presentará los estados financieros y el análisis financiero del retiro, uso, reembolso de principal e intereses de los préstamos de reserva de tierras de los años anteriores. mes a la Dirección de Hacienda Municipal y a la Dirección de Tierras y Recursos antes del día 10 de cada mes.