¿Cómo transferir el fondo de previsión de la dinastía Shang?

1. Cómo convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión, es decir, préstamos hipotecarios para viviendas comerciales. Después de comprar viviendas comerciales, viviendas sujetas a políticas y viviendas asequibles, si el préstamo hipotecario para viviendas comerciales original no se ha cancelado y cumple con las condiciones para los préstamos para la compra de viviendas del fondo de previsión para la vivienda, el préstamo para la compra de viviendas del fondo de previsión para la vivienda se puede utilizar para pagar parcial o totalmente el préstamo hipotecario de vivienda comercial original. El proceso específico para convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión es el siguiente: 1. Solicitar un préstamo de caja de previsión para vivienda con el contrato de compra de vivienda, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro de caja de previsión para vivienda y el sello del departamento de crédito inmobiliario del banco correspondiente en cada distrito o condado. Si utiliza el préstamo del fondo de previsión de vivienda de una pareja, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación de la pareja. 2. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda personal y espere la revisión del banco. 3. Después de la aprobación, el banco prestamista firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca, y el prestatario acude al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo. 4. Realizar los trámites para el seguro de préstamos hipotecarios para vivienda. Junto con el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca (contrato de prenda), el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de hipoteca y otros materiales del préstamo, preséntelos al banco prestamista para los trámites del seguro de la vivienda. 5. Firmar el acuerdo de amortización y el acuerdo de transferencia. 6. Transferencia bancaria. 2. ¿Qué documentos necesito preparar para comprar una casa con un préstamo comercial? Para comprar una casa con un préstamo comercial, es necesario preparar el documento de identidad del prestamista y el certificado de propiedad de la casa comercial adquirida en préstamo. Comprar una casa con un préstamo comercial significa que el banco primero paga el monto total de la casa al prestamista, y el prestamista hipoteca la casa a nombre del banco. El prestamista paga el monto correspondiente al banco todos los meses de acuerdo con el. contrato de préstamo. Hasta que se pague el préstamo, la casa comercial pertenece verdaderamente al prestamista. Según el artículo 46 de la Ley de Garantía, el alcance de la garantía hipotecaria incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y los costos de realización del derecho hipotecario. Si el contrato de hipoteca estipula lo contrario, prevalecerá dicha estipulación. Artículo 47 Si el deudor incumple sus deudas y el bien hipotecado es embargado por el tribunal popular conforme a la ley, el acreedor hipotecario tendrá derecho a cobrar los frutos naturales separados del bien hipotecado y los frutos estatutarios que el deudor pueda Cobrar el bien hipotecado desde la fecha del sellado. Si el acreedor hipotecario no notifica al deudor que debe liquidar los intereses legales del bien hipotecado, la hipoteca será menos efectiva que los intereses.