¿Se pueden hipotecar viviendas comerciales?
1. En primer lugar, el prestatario debe tener una carrera estable, ingresos y buen crédito, para que los bancos lo consideren. tener la capacidad básica para pagar el préstamo.
2. En teoría, la casa que se compre debe estar ubicada en un pueblo.
3. Ha firmado un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor y ha pagado el pago inicial de acuerdo con las regulaciones del banco, que estipulan que el porcentaje de pago inicial es de al menos el 30%.
4. Acepte realizar primero el registro de la hipoteca para la casa comercial precomprada, y prometa utilizar la casa comprada como préstamo hipotecario y volver a realizar los procedimientos de registro de la hipoteca una vez que se complete la casa comprada. y se obtiene el certificado de propiedad.
Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo obtenido por el comprador de un banco utilizando la casa adquirida como garantía, y el comprador paga al banco a plazos de acuerdo con el método de pago y el plazo acordado en el contrato de hipoteca.
La vivienda comercial surgió en China en la década de 1980. Se refiere a casas desarrolladas por empresas operadoras y de desarrollo inmobiliario (individuos y empresas extranjeras) que obtienen derechos de uso de la tierra por 40, 50 o 70 años de agencias gubernamentales con la aprobación de los departamentos gubernamentales pertinentes. Una vez finalizado, se utilizará para vender viviendas de alquiler en el mercado, incluidos edificios residenciales, viviendas comerciales y otros edificios. La vivienda comercial también se denomina "vivienda de gran propiedad".