Condiciones para que los extranjeros compren una casa y se establezcan en Tianjin
1. Certificado del seguro social o del IRPF.
Cuando los extranjeros compran una casa en Tianjin, deben presentar prueba de pago continuo del seguro social o del impuesto sobre la renta personal en Tianjin durante más de 24 meses dentro de 3 años. Al mismo tiempo, se requiere un comprobante de pago atrasado del seguro social o del impuesto sobre la renta personal, que no puede utilizarse como certificado válido para comprar una casa.
2. La edad del prestatario no supera el límite establecido.
Si desea obtener un préstamo para comprar una casa, debe aceptar utilizar la casa comprada como garantía. La edad del prestatario más el plazo del préstamo no debe exceder los 65 años para los hombres y los 60 años para las mujeres.
3. Capacidad de pago
Debe tener plena capacidad de conducta civil, tener una carrera e ingresos económicos estables en Tianjin o lugar de residencia, y tener residencia permanente o estatus de residencia válido. en China. Pague un pago inicial que no sea inferior a una proporción del precio total de la casa comprada. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo.
Cosas a las que debe prestar atención al comprar una casa en Tianjin
1 Al ver una casa y elegirla, verifique cuidadosamente los problemas de calidad y verifique si la casa lo tiene todo. cinco certificados. Una casa legal debe tener cinco certificados. Algunas casas en sí no tienen condiciones legales de venta y, a menudo, atraen compradores a precios bajos, por lo que los compradores deben estar atentos. Como los procedimientos están incompletos, habrá muchas incertidumbres. Por ejemplo, "una casa se vende por más de una casa", o la casa no está terminada, se transfiere a la mitad o se retrasa en la entrega, etc. , aumentando el riesgo de compra del comprador.
2. También se deben tener en cuenta los cambios de planificación.
Los cambios de planificación tendrán un cierto impacto en los precios de la vivienda, pero no todos los planes conducen a una apreciación de los precios de la vivienda. Está relacionado principalmente con la ubicación, que está estrechamente relacionada con los recursos ocupados. Sin embargo, algunos planes, como la construcción de nuevas autopistas, no favorecen la apreciación del precio de la vivienda. Se debe prestar atención y aquellos que no favorecen la apreciación de los bienes raíces se deben abordar de manera oportuna.