¿Es fácil convertir préstamos comerciales en fondos de previsión?

No es fácil convertir un préstamo comercial en un fondo de previsión. Dado que el límite de préstamos comerciales es generalmente más alto que el límite de préstamos del fondo de previsión, el límite de préstamos del fondo de previsión es limitado y los estándares de revisión son más estrictos. Esto también hace que sea más difícil convertir los préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión. Sin embargo, cabe señalar que el cambio de acreedor hipotecario de una hipoteca que ha sido registrada debe depender de la aprobación de la autoridad inmobiliaria. Las diferencias en la forma en que se garantizan los préstamos dificultan la vinculación de los dos tipos de préstamos.

Cómo convertir un préstamo comercial a un préstamo de fondo de previsión

1. Si el solicitante del nuevo préstamo consulta al banco de préstamos comerciales original y cumple con las condiciones del préstamo, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de préstamos del fondo de previsión de vivienda personal.

2. Enviar materiales. Presentar la información relevante requerida por la institución crediticia.

3. Aceptación del préstamo. Para los prestatarios elegibles, el banco fiduciario realizará una revisión preliminar antes de otorgar préstamos en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario sobre la base de los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago para determinar el monto del préstamo, el plazo, la tasa de interés y el método de pago; El banco realizará una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si la revisión inicial falla, se notificará inmediatamente al prestatario y se le explicarán los motivos.

4. Firmar el contrato. El solicitante del préstamo firma un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y firma un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por la dirección bajo la dirección del banco.

5. Fondos previos al depósito. El solicitante del préstamo depositará la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el refinanciamiento con sus propios fondos en una cuenta de depósito especial abierta por el banco refinanciador para liquidar por adelantado el préstamo comercial original.

6. Desembolso del préstamo. Para gestionar la emisión de fondos del préstamo, el banco prestamista notifica al prestatario del préstamo que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original al mismo tiempo.

7. Solicitar un préstamo hipotecario. La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca de propiedad del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión.

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