¿Cuáles son los requisitos para un préstamo para comprar una casa en Beijing?
Los requisitos para que los extranjeros compren una casa en Beijing son los siguientes: 1. Un certificado de pago de impuestos (refiriéndose al impuesto sobre la renta personal) en Beijing durante cinco años consecutivos o un certificado de seguro social en Beijing. durante cinco años consecutivos; 2. Un certificado legal y válido; Permiso de residencia temporal en Beijing; 3. El comprador de la vivienda no posee una casa en Beijing; Si se casa, ni el marido ni la mujer serán propietarios de una casa en Beijing. 4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio. 5. Si compra una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores, el pago inicial será superior al 60%, inclusive, y la tasa de interés del préstamo aumentará en un 10%. 6. No existen las restricciones anteriores para el registro colectivo de hogares, pero el registro colectivo de hogares no se cuenta ahora como registro de hogares de Beijing. Debe encontrar una organización que se haga cargo de su cuenta y emita un comprobante de recibo con un sello válido. Hong Kong, Macao, Taiwán y los extranjeros que quieran comprar una casa en Beijing deben cumplir al menos tres criterios: 1. Deben vivir en China durante un año 2. No hay una segunda propiedad en China continental excepto la casa que se comprará; 3. El inmueble adquirido es únicamente de uso propio y residencia.
Base legal:
Artículo 6 del "Aviso de la Oficina General del Gobierno Popular Municipal de Beijing sobre la implementación del espíritu de los documentos de la Oficina General del Consejo de Estado y más Fortalecimiento de la Regulación del Mercado Inmobiliario en esta Ciudad” para orientar razonablemente la demanda de vivienda. Continuar consolidando los resultados de la política de restricción de compras. A partir del día siguiente a la emisión de este aviso, 1 vivienda (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano) se limita a los hogares registrados en esta ciudad que ya poseen 1 vivienda (incluidas familias de personal militar activo y policías armados estacionados en Beijing y familias que tengan un "Permiso de residencia y trabajo de Beijing" válido, lo mismo a continuación), familias no residentes locales que tengan un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y hayan pagado seguro social o impuesto sobre la renta personal en esta ciudad durante más de 5 años consecutivos (inclusivo). Las familias registradas en esta ciudad que ya poseen dos o más casas, las familias que no son residentes registrados en esta ciudad y que poseen una o más casas, no pueden proporcionar un permiso de residencia temporal válido en esta ciudad y han pagado el seguro social en esta ciudad por más de 5 años consecutivos (inclusive) o Se suspenderán las ventas a no residentes con certificados de pago del IRPF en esta ciudad. Fortalecer la revisión de las calificaciones de los compradores de viviendas para garantizar que se implementen políticas de restricción de compras. El departamento de vivienda y desarrollo urbano-rural debe trabajar con los departamentos de seguridad pública, impuestos, asuntos civiles, recursos humanos y seguridad social para mejorar aún más el intercambio de información y los mecanismos de verificación de calificaciones de los compradores de viviendas. Los compradores que proporcionen documentos de certificación falsos no podrán pasar por los procedimientos de registro de propiedad y asumirán las responsabilidades financieras y legales correspondientes. Las empresas de desarrollo inmobiliario y las agencias de corretaje de bienes raíces que no verifiquen estrictamente las calificaciones de compra de viviendas de los compradores de viviendas y firmen contratos de venta de viviendas comerciales o contratos de agencia en violación de las regulaciones serán castigadas severamente de acuerdo con la ley.
Preguntas derivadas:
¿Cuántos años se pueden tardar en obtener un registro de hogar después de casarse con un pekinés?
Las parejas deben estar casadas durante 10 años antes de poder obtener un registro de hogar. Los certificados necesarios para casarse con un ciudadano de Beijing y obtener un registro de hogar en Beijing: 1. Solicitud de registro de hogar (las firmas del solicitante y de la persona de confianza son consistentes; 2. "Tarjeta de identidad de residente" y "Cuaderno de registro de hogar" del solicitante); y sus acompañantes; 3. La persona que es el documento de identidad de residente, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio del solicitante; 4. Certificado de vivienda (que se refiere a la vivienda legal fija que pertenece al propio solicitante, a sus padres o a sus familiares inmediatos); Si el solicitante es una persona de otras provincias y ciudades distintas al registro de hogar agrícola, El certificado de desempleo o certificado de desempleo será emitido por el departamento de seguridad social y trabajo de la calle donde se encuentra el registro de hogar 6. Quienes se vuelvan a casar deberán; presentar un certificado de divorcio y una sentencia de divorcio, y aquellos que acepten divorciarse después de 2004 deben presentar un acuerdo de divorcio notariado. 7. El acompañante es hijo único. Si el niño es el segundo hijo, la familia local debe emitir un certificado de nacimiento; departamento de planificación, y el departamento judicial municipal debe emitir una prueba de paternidad si el niño excede la tasa de natalidad planificada, se debe emitir el recibo de multa original y el departamento de planificación familiar de la unidad o el departamento de planificación familiar de la calle debe emitir la Resolución 8; Para un hijo único que se ha mudado con él y es menor de 25 años, un certificado de soltero expedido por el departamento de asuntos civiles del gobierno popular a nivel de condado o el gobierno popular del municipio (ciudad), provincia, región autónoma, o municipio directamente dependiente del Gobierno Central en el lugar donde se encuentra su registro de hogar confirma la cancelación del matrimonio de los residentes rurales y una declaración notarial de no estar casado y sin hijos emitido por la persona certificado de desempleo o certificado de desempleo emitido por la sociedad; departamento de trabajo y seguridad social; 9. Si el registro del hogar de la persona de confianza se ha mudado a Beijing debido a un traslado de trabajo, asignación de graduación universitaria, etc., el certificado debe entregarse dentro de los 10 años para que la persona de confianza ingrese a Beijing; En caso de circunstancias especiales, también deberá proporcionar el documento de aprobación de su asilo en Beijing por más de 10 años. Los documentos de aprobación incluyen: documento de aprobación de entrada a Beijing o carta de presentación de registro de hogar aprobada por unidades centrales y unidades municipales, certificado de aprobación de mudanza, aviso de despacho de empleo para graduados universitarios, aviso de empleo para estudiantes de posgrado, tarjeta de registro de empleo 10. Otros documentos requeridos;