¿Puedo realizar los trámites de transferencia de una casa con hipoteca bancaria?

Certificado de propiedad inmobiliaria. ;

Certificado de pago de derechos (escritura);

Certificado de bienes inmuebles;

Certificados de identidad del comprador y del vendedor;

Certificado matrimonial del vendedor. certificado de estado (el certificado de la casa no se proporciona claramente);

Contrato de transferencia de bienes inmuebles;

Prueba de identidad del acreedor hipotecario (banco o institución financiera) y documento escrito que acepta la transferencia de la vivienda hipotecada;

Contrato marco de derechos del acreedor;

Contrato de hipoteca;

Otros materiales necesarios.

Datos ampliados:

Según el artículo 191 de la Ley de Propiedad, “Durante el período de la hipoteca, si el deudor hipotecario enajena el bien hipotecado con el consentimiento del acreedor hipotecario, deberá enajenarlo al acreedor hipotecario, si la persona liquida anticipadamente la deuda o deposita el producto de la transferencia, la parte del precio de transferencia que exceda del importe del derecho del acreedor será propiedad del deudor hipotecario, y el déficit será pagado por él. el deudor.

Durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá enajenar el inmueble sin el consentimiento del hipotecante, salvo que el cesionario cancele la deuda y elimine el derecho hipotecario. el acreedor hipotecario acepta o usted paga la deuda en su nombre; de ​​lo contrario, no se pueden completar los procedimientos de registro de transferencia del inmueble correspondiente.

Materiales de referencia:

¡Esté alerta! Algunas personas utilizan préstamos privados para defraudar bienes raíces - expedientes de casos - PUFA. es