¿Cómo obtener un préstamo de terreno?

Sí, puedes.

Proceso de préstamo hipotecario de certificado de terreno:

1. Acuda a la agencia de tasación local para evaluar el valor de la casa.

2. préstamo hipotecario del banco y completar el formulario de solicitud;

3. El personal del banco revisará y aprobará los materiales presentados por el prestatario y visitará la casa hipotecada localmente

4. Con la aprobación del banco, se emitirá el préstamo.

5. El prestatario reembolsa el préstamo según el contrato.

Procedimientos de préstamo hipotecario con certificado de propiedad:

Para utilizar un certificado de propiedad para hipotecar un préstamo, la información requerida incluye el certificado de propiedad original, la confirmación de propiedad del certificado de propiedad, tarjetas de identificación de el deudor hipotecario y su esposa, certificado de matrimonio, Libro de registro de domicilio original.

Datos ampliados:

Procedimientos operativos

1. Si la casa y los derechos de uso del suelo se transfieren juntos, el contrato de compraventa de la casa, las fotografías de la casa y el certificado de uso del suelo. debe presentarse Original.

2. Si la casa se hereda o dona junto con los derechos de uso de suelo, se deberán presentar fotografías de la casa, cédula de uso de suelo original, acta notarial o acuerdo firmado por el usuario y certificado de calle.

3. El registro de tierras para casas de nueva construcción debe presentarse en el documento de aprobación de construcción del departamento de planificación territorial.

4. Si el certificado de la tierra se pierde o se daña, el propietario de la tierra debe presentar de inmediato un registro ante la autoridad emisora ​​original, solicitar un nuevo certificado y anunciarlo en el periódico local. Si no hay objeciones dentro de los 30 días siguientes a la fecha del anuncio, la autoridad emisora ​​original cancelará el certificado de propiedad original y se emitirá uno nuevo.

5. Los casos de compraventa, casos de herencia y casos de donación deben ser manejados por ambas partes al mismo tiempo.

6. Además de los materiales anteriores, el agente autorizado también debe proporcionar un poder firmado y sellado por el mandante.

Enciclopedia Baidu-Certificado de tierra

¿Cómo pedir prestado un certificado de tierra rural?

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En los últimos años, el país ha estado desarrollando vigorosamente las zonas rurales y permite hipotecar terrenos de construcción colectiva rural en algunas zonas piloto. En las zonas piloto, si los agricultores tienen escasez de fondos, pueden solicitar préstamos a los bancos con certificados de tierras. Entonces, ¿cómo pedir prestado un certificado de terreno rural? A continuación, el editor se lo presentará brevemente. \r\n \r\n \r\n\r\n1. Si desea hipotecar el certificado de tierra rural, debe acudir a la unidad de tasación de tierras para su evaluación, luego solicitar al colectivo de la aldea y al departamento gubernamental que emitan un certificado que apruebe la hipoteca y luego llevar la información pertinente al banco; solicitar un préstamo hipotecario de certificado de propiedad; después de que el banco lo acepte, siga los procedimientos pertinentes. Después de la aprobación, ambas partes firman un contrato de hipoteca, ambas partes van a la agencia de registro de bienes raíces para registrar la hipoteca; finalmente, el banco emite la hipoteca; préstamo de conformidad con el contrato, y el prestatario reembolsa el préstamo en su totalidad y a tiempo. \r\n \r\n \r\n\r\n2. Al solicitar préstamos para certificados de tierras rurales, debe tener en cuenta que no todas las provincias llevan a cabo proyectos de préstamos hipotecarios para tierras rurales. Según los expertos de Qijia, las áreas piloto para préstamos hipotecarios de tierras rurales incluyen el distrito de Daxing en Beijing, el condado de Zezhou en la ciudad de Jincheng, la provincia de Shanxi, el distrito de Songjiang en Shanghai, el distrito de Nanhai en la ciudad de Foshan y el distrito de Dazu en la ciudad de Chongqing. Antes de solicitar un préstamo, lo mejor es preguntar al banco si puede hipotecar certificados de tierras rurales. \r\n \r\n \r\n\r\n3. La hipoteca sobre terrenos rurales suele referirse a terrenos rurales de construcción colectiva. Los terrenos para préstamos generales deberán reunir las condiciones de entrada al mercado, cumplir con la planificación territorial y la planificación urbana y rural, y tener prueba de que la parte contratante está de acuerdo con la hipoteca. El solicitante también necesita obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley, el terreno puede ser hipotecado y registrado, y no existen otros derechos que afecten la realización de la enajenación y la prioridad de pago del banco. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \Resumen: Les presentaré brevemente cómo pedir prestado un certificado de tierra rural. Espero que después de leer este artículo, pueda brindarle referencia y ayuda para solicitar una hipoteca de certificado de tierra rural en el futuro. Para conocer los procedimientos específicos de solicitud de préstamo de certificados de tierras, consulte al banco prestamista correspondiente.

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¿Cómo pedir prestado un terreno con hipoteca? ¿Se pueden hipotecar los terrenos?

Por supuesto.

Se refiere al acto jurídico en el que el deudor utiliza derechos de uso de suelo para garantizar el cumplimiento de la deuda. La hipoteca sobre terrenos es la forma más básica de hipoteca inmobiliaria y generalmente se lleva a cabo mediante un contrato de terreno. La esencia de una hipoteca es una garantía real subordinada al derecho de un acreedor, es decir, una garantía real que utiliza la propiedad de otra persona para garantizar el pago de las deudas por parte del acreedor.

Hipoteca sobre terreno significa que el deudor o un tercero utiliza los derechos de propiedad como garantía para el cumplimiento de las deudas.

Su esencia es dar forma intermediaria y garantía material a la relación de derechos del acreedor y mantener la legalidad y validez del inmueble.

Proceso de préstamo

1. Primero, calcule el valor total estimado de la garantía en función del monto del préstamo a solicitar y la tasa hipotecaria prometida por el banco (monto del préstamo/garantía). valor de tasación).

2. Consulta con la agencia de tasación inmobiliaria el precio unitario más alto que se puede lograr valorando la hipoteca objetivo, y luego divide la valoración total calculada en el primer paso por el precio unitario más alto para calcular el requerido. zona hipotecaria.

3. Según el área hipotecaria calculada en el segundo paso anterior, primero dibuje el área del terreno que cumple con las condiciones del préstamo hipotecario del banco en el plan CAD.

4. Tome el mapa del área de terrenos hipotecarios que dibujó en el tercer paso y luego vaya a la Sección Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos para realizar un estudio topográfico y dibujar un mapa de estudio hipotecario.

5. Acuda a una agencia de tasación de bienes raíces para una evaluación basada en las condiciones del levantamiento y mapeo de la hipoteca y emita un informe de evaluación.

6. Lleve el informe de evaluación y los documentos relacionados con la empresa (licencia comercial, certificado de código de organización, etc.) a la Sección Catastral de la Oficina de Tierras y Recursos para su procesamiento. ) Realizar el registro de la hipoteca, completar el contrato de préstamo hipotecario máximo, proporcionar al banco una solicitud de préstamo y la resolución de la junta de accionistas de la empresa (o resolución del consejo de administración) acordando hipotecar el terreno objetivo.

7. Complete el contrato de préstamo hipotecario máximo, proporcione la información relevante requerida por el banco y luego espere a que el banco preste. En este punto, básicamente se completa todo el proceso del préstamo hipotecario.

Materiales de referencia:

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios para terrenos