¿Qué materiales necesito preparar para comprar una casa con préstamo en Nueva Zelanda?

1. Nómina (nómina con ingreso mensual fijo);

2. Contrato de trabajo (si no existe contrato de trabajo, se puede sustituir por carta del empleador, que puede ser). estar certificado por el jefe de cartas del empleador. Cuándo comenzó a trabajar en esta empresa, qué puesto ocupa y cuál es su salario o salario anual);

3. extractos, principalmente para ver si corresponden a nóminas y consumos) Estado Si tiene una tarjeta de crédito, debe proporcionar tres meses de extractos de la tarjeta de crédito, principalmente según el estado crediticio

4. Copia del pasaporte (comprobante de identidad). Estos materiales son los que todo intermediario de préstamos le pedirá al prestamista.

En términos generales, según sus ingresos personales, los locales pueden pedir prestado hasta el 80 % del precio de compra para comprar una villa en Nueva Zelanda, y los residentes en el extranjero pueden pedir prestado hasta el 60 % del precio de compra.

Para un apartamento, antes de la crisis económica se podía obtener un préstamo de 100 RMB, pero desde la crisis económica, los bancos han impuesto algunas restricciones. Tomando como ejemplo un apartamento de un dormitorio con una sala de estar, el préstamo máximo disponible es de 50 RMB para un apartamento con una superficie inferior a 45 metros cuadrados, y un préstamo máximo de 60 RMB para un apartamento con una superficie de Más de 45 metros cuadrados. Para un apartamento de dos dormitorios y una sala de estar, el préstamo máximo es de 50 RMB para un apartamento de menos de 55 metros cuadrados y de 60 RMB para un apartamento de más de 55 metros cuadrados.

Los plazos de los préstamos de Nueva Zelanda generalmente se dividen en 25 o 30 años para reembolsar el préstamo. Si tienes el dinero, puedes pagar todos los préstamos durante este período. De hecho, 25 y 30 años son sólo una formalidad, porque los chinos rara vez utilizan 25 o 30 años para pagar sus préstamos.

Las tasas de interés de los préstamos también se dividen en tasas de interés fijas y tasas de interés flotantes. Generalmente, ambos se utilizan al mismo tiempo. Por ejemplo, algunos préstamos son fijos por uno o dos años y el resto son flotantes o todos los préstamos son fijos por un año y luego fijos o flotantes según la tasa de interés vigente después de un año. .

Debido a que las tasas de interés de Nueva Zelanda se ajustarán de acuerdo con la situación económica en ese momento, por ejemplo, la tasa de interés de préstamo actual es la más baja en la historia de Nueva Zelanda, solo alrededor de 5.

En Nueva Zelanda algunas propiedades no se pueden prestar, es decir, propiedades perdidas.