¿Qué cuenta se debe incluir en los costos de reparación de la venta de una casa?

Ya sea una pequeña empresa o una gran empresa, el tratamiento contable de los honorarios de mantenimiento debe basarse en el monto y el propósito de la casa y deben incluirse en estas cuentas: (1) Gastos de administración ( 2) Activos fijos (3) Gastos de fabricación (4) Activos fijos

1. El mantenimiento es para la oficina del gerente y el monto es pequeño, por lo que se puede incluir directamente en los gastos de administración.

2. Si el mantenimiento se realiza en la casa del administrador, pero el monto es grande y la casa pertenece a la unidad, se debe aumentar el valor del activo fijo.

3. Si el mantenimiento es para un taller de producción y el importe es pequeño, se puede incluir en los gastos de fabricación.

4. El monto es muy grande, los derechos de propiedad de la casa pertenecen a la empresa, también deben incluirse en el valor original de los activos fijos.

Vivienda pública autogestionada

1. El propietario principal presenta una solicitud de mantenimiento de la vivienda al comité de propietarios o al comité de vecinos donde está ubicada la casa (en adelante denominados colectivamente el barrio). comité);

2. Verificado por el comité vecinal Si está dentro del alcance de la reparación de la casa, después de proporcionar los detalles del presupuesto de reparación de la casa y la lista de propietarios relevantes que compartirán los costos de reparación de la casa, los propietarios. será consultado y en consecuencia completará el "Formulario de Solicitud para el Uso del Fondo de Mantenimiento para Casas Públicas Autogestionadas Compradas" (se pueden utilizar tanto descargas en línea como copias)) a la unidad original que vende la casa

3. Después de que la unidad original que vende la casa reciba el formulario de solicitud, vaya al banco donde está depositado el fondo de mantenimiento para imprimir el estado de cuenta del depósito bancario y complete la "Aprobación de uso del fondo de mantenimiento para casas autogestionadas compradas". "Formulario de Casas Públicas" y "Detalles de Retiro del Fondo de Mantenimiento de Vivienda Pública Autogestionada Comprada", traen la información relevante al Centro de Seguridad de Vivienda Municipal para seguir los procedimientos de revisión para el retiro del fondo de mantenimiento;

4. Después de la aprobación, la unidad de venta original lleva el documento de aprobación y la información relevante al banco depositario para manejar la transferencia de acuerdo con las opiniones del comité vecinal y la transfiere directamente a la cuenta designada por el comité vecinal. El comité vecinal utilizará el fondo de mantenimiento. para el mantenimiento real de la casa.

Vivienda pública de gestión directa

1. El solicitante que pretenda reparar una vivienda deberá presentar una solicitud al comité de propietarios o comité de vecinos (en adelante, comité de vecinos) donde se Después de recibir la solicitud, el comité vecinal presentará la solicitud al departamento de administración de bienes raíces del distrito. Consultar sobre el estado de almacenamiento del fondo de mantenimiento de la casa propuesta;

2. El departamento de administración informará el estado de la investigación del fondo de mantenimiento al comité vecinal, y el comité vecinal buscará las opiniones de los propietarios relevantes y proporcionará opiniones por escrito aceptando utilizar el fondo de mantenimiento;

3. El comité es responsable de confiar a una empresa de mantenimiento de la casa la propuesta de un presupuesto de mantenimiento de la casa;

4. El comité vecinal presenta el presupuesto de mantenimiento de la casa, la lista detallada del propietario y las opiniones escritas acordando utilizar los fondos de mantenimiento a la administración de propiedades del distrito. Revisión del departamento. Después de la revisión por parte del departamento de administración de bienes raíces del distrito, el comité vecinal seleccionará una empresa de mantenimiento, firmará un contrato de mantenimiento y organizará la implementación;

5. para gestionar los procedimientos de retiro del fondo de mantenimiento.