Requisitos crediticios para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión

Requisitos crediticios para convertir préstamos comerciales en fondos de previsión: 1. El prestamista cumple con las condiciones de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda local, tiene un historial de pago del fondo de previsión para vivienda durante 6 a 12 meses consecutivos y continúa manteniendo un historial de pagos normal, y el prestamista no tiene deuda de préstamo del fondo de previsión para vivienda ni otros préstamos pendientes. o préstamos garantizados; 2. El prestamista tiene ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el préstamo; 3. El prestamista cumple con los requisitos y está reconocido por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión; 4. El prestamista ha solicitado un préstamo comercial; pagado normalmente y no tiene antecedentes de pagos vencidos, tiene procedimientos de préstamo completos, certificados de bienes raíces, certificados de escritura y procedimientos de registro de hipotecas 5. El "Certificado de propiedad de la vivienda" o "Certificado de registro anticipado de la vivienda" involucrado en la conversión de préstamos comerciales en fondos de previsión; los préstamos se han completado y los procedimientos de registro de la hipoteca pueden ser manejados 6. La conversión de un préstamo comercial en un préstamo de fondo de previsión requiere el consentimiento del banco de préstamos comerciales original para el reembolso anticipado; Una cosa a tener en cuenta aquí es que solo los préstamos comerciales pueden solicitar la conversión a préstamos de fondos de previsión, y los préstamos de cartera no pueden solicitar préstamos comerciales a préstamos de fondos de previsión. Base jurídica: El artículo 26 del "Reglamento de gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.

2. ¿Cuáles son los requisitos de crédito personal para los préstamos del fondo de previsión para vivienda?

1?. El solicitante del préstamo realiza el pago;

2. La tarjeta de cuasi crédito o el sobregiro de la tarjeta de crédito del prestatario está vencida;

3. En los últimos 2 años, el préstamo del solicitante del préstamo (excluidos los préstamos para estudiantes) ha estado vencido durante 6 períodos consecutivos. ?

4. Si el historial crediticio personal es bueno. Según las regulaciones del banco, si el historial crediticio del prestatario aparece tres veces seguidas o un total de seis veces en dos años, entonces presente la solicitud.

5. ¿Es el ratio de endeudamiento demasiado alto? Aunque puede solicitar un préstamo si tiene deudas existentes, si el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, los bancos se preocuparán por la capacidad de pago del solicitante, por lo que no le prestarán fácilmente. En términos generales, el índice de endeudamiento total del prestatario no puede exceder el 50% de los ingresos totales; de lo contrario, será difícil solicitar un préstamo.

6. Si el historial crediticio del cónyuge es bueno. Si el prestatario está casado, el banco también deberá verificar el estado crediticio del cónyuge del prestatario al solicitar un préstamo. Si el cónyuge tiene mal crédito, esto afectará el préstamo.

3. ¿Cuáles son los requisitos crediticios para los préstamos de fondos de previsión?

Requisitos de crédito para préstamos del fondo de previsión para vivienda: solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda requiere un historial crediticio personal. Si el tiempo máximo de mora para un préstamo personal en el informe de crédito personal no excede 3 veces (inclusive) y el número acumulado de veces de mora dentro de los dos años anteriores a la solicitud del préstamo no excede 6 veces, los préstamos dentro de este rango de crédito se no tendrá impacto en el préstamo.

Los informes crediticios son una actividad en la que una agencia externa profesional e independiente establece archivos crediticios para individuos o empresas, recopila y registra objetivamente su información crediticia de acuerdo con la ley y proporciona servicios externos de información crediticia en conforme a la ley. Proporciona una plataforma para que las agencias de informes crediticios profesionales disfruten de los informes crediticios. Los préstamos de fondos de previsión puros generalmente no revisan las condiciones de crédito personal, pero esto no excluye la posibilidad de que los revisores de préstamos verifiquen el estado de crédito personal del prestatario si tienen dudas sobre las calificaciones del prestatario o la autenticidad del préstamo.

1. El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la presentará al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación, o la solicitará directamente al fondo de previsión para vivienda. departamento de administración para su aprobación;

2. El prestatario aprobado por el departamento de administración del fondo de previsión para la vivienda deberá firmar un contrato de préstamo y un contrato de garantía con el banco prestamista y manejar los procedimientos pertinentes, como el registro de hipotecas, seguros y certificación notarial;

3. Según el contrato de préstamo, el banco prestamista El préstamo se transfiere en una sola suma o en cuotas a la cuenta especial de venta de viviendas del desarrollador establecida en el banco prestamista, o directamente al depósito del prestatario. cuenta abierta en el banco prestamista.

4. ¿Puedo solicitar un préstamo del fondo de previsión si tengo un mal historial crediticio?

Espera hasta que salga el informe crediticio y podrás confirmarlo después de leer los detalles.