¿Por qué no se ha promulgado aún el Reglamento de Seguridad de la Vivienda Urbana?
El "Reglamento de Seguridad de la Vivienda Urbana" solicita durante un mes la opinión de toda la sociedad en su web. Ahora se está revisando basándose en la solicitud de opiniones de toda la sociedad y del público, así como de diversas localidades y departamentos, y escuchando nuevamente las opiniones de expertos. Dentro de poco, tras ciertos trámites, se presentará al Consejo de Estado el "Reglamento de seguridad de la vivienda urbana". La promulgación de las regulaciones resolverá la preocupación pública sobre cómo hacer que la seguridad de la vivienda funcione con base legal, permitirá manejar adecuadamente diversas contradicciones en la seguridad de la vivienda y garantizará que se protejan los derechos de las personas.
Feng Jun dijo que la cuestión de retirarse de la vivienda asequible fue un tema en el que se centró durante el proceso de redacción de las regulaciones. Este también es un tema de preocupación durante la investigación a largo plazo.
Hablando del "mecanismo de salida de viviendas sociales", Feng Jun señaló que la salida mencionada por los medios tiene dos significados: uno es que las condiciones originalmente no se cumplieron porque se proporcionó información falsa y no fue revisada. Durante el proceso de revisión, como resultado, las personas que no cumplen con los requisitos tienen que vivir en viviendas asequibles. En sentido estricto, se debe aplicar y corregir un mecanismo de corrección. Lo que realmente hay que considerar más detenidamente es la segunda situación. Los ingresos de la gente corriente están aumentando y vivirán en viviendas asequibles durante un período más largo de tiempo. Cómo salir del crecimiento de los ingresos es un problema difícil.
Feng Jun señaló además que existen dos condiciones para los objetivos de protección: en primer lugar, la vivienda es realmente difícil y, en segundo lugar, no pueden obtener vivienda en el mercado mediante sus propios esfuerzos. De esta manera se considera el diseño del sistema del problema de salida. Si tiene una vivienda adecuada, debe retirarse de ella y dejar que los recursos limitados de vivienda asequible sean utilizados por quienes más los necesitan. Esto hará que la asignación de recursos sea más equitativa y aquellos que los necesiten con urgencia los utilizarán primero.
Feng Jun enfatizó que cuando se trata de cuestiones de salida, el diseño del sistema no debe ser simplista. Los bajos ingresos de las familias de bajos ingresos se deben a dos razones: una es la baja capacidad laboral y la otra es el empleo insuficiente. A estas familias les resulta difícil cambiar su nivel de ingresos en un corto período de tiempo. A veces, incluso si sus ingresos aumentan ligeramente, les resulta difícil permitirse comprar o alquilar una casa en el mercado.
Feng Jun dijo que el diseño del mecanismo de salida después de los aumentos de ingresos debe ser realista: primero, debe haber un cierto grado de tolerancia, se debe permitir una cierta cantidad de crecimiento de los ingresos y debe haber una cierto período de estabilidad; en segundo lugar, abordar las cuestiones de salida mediante un enfoque económico. Por ejemplo, a medida que aumentan los ingresos, el alquiler de las viviendas de alquiler bajo aumenta un poco. A medida que los ingresos siguen aumentando, el alquiler de las viviendas de alquiler bajo puede elevarse hasta alcanzar el alquiler de mercado.
Feng Jun dijo que, en resumen, el mecanismo de retirada no significa que debamos retirarnos de la vivienda asequible, sino que debemos retirarnos del mecanismo de bienestar original. Un diseño de sistema de este tipo puede ser más razonable.