¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial para comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención?

Ahora que los precios de la vivienda son cada vez más altos, no es fácil para los compradores comprar una casa en este momento. Y una casa oscila entre cientos de miles hasta más de un millón o incluso varios millones, a menos que compren un apartamento de una habitación, una casa que valga cientos de miles es imposible en la mayoría de las ciudades. Por lo tanto, si un comprador de vivienda quiere comprar una casa, sólo puede comprarla con un préstamo, pero no es tan fácil comprar una casa con un préstamo. También es posible que el comprador de una vivienda haya pagado un pago inicial y haya descubierto que no califica para un préstamo para comprar una vivienda. ¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial para comprar una casa? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo comercial?

1. Ser persona natural entre 18 y 65 años con plena capacidad de conducta civil;

2. Tener cédula de identidad legal y vigente, registro de domicilio y certificado de estado civil; /p >

3. Buen historial crediticio y voluntad de pagar;

4. Tener la capacidad financiera para pagar el pago inicial de la casa comprada; fuente estable de ingresos y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo;

6. Tener una garantía efectiva reconocida por el prestamista;

7. un contrato de compraventa de casa;

8. Vender La persona tiene derecho a disponer de la casa comprada de acuerdo con la ley, y la casa comprada ha obtenido el certificado correspondiente de la casa;

9. Si existen derechos de propiedad de la casa * * *, debe existir un certificado de consentimiento a la transferencia emitido por el propietario * * *

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¿A qué debes prestar atención al solicitar un préstamo comercial?

1. El estado del crédito es bueno.

Como todos sabemos, tener un mal historial crediticio afectará directamente a la aprobación del préstamo. En términos generales, si hay registros vencidos tres veces consecutivas y más de seis veces en el registro de crédito personal, la solicitud de préstamo será rechazada en gran medida. Si su tarjeta de crédito, hipoteca o préstamo de automóvil está vencido, aparecerá en su informe crediticio personal.

2. Prepare los materiales

Los materiales necesarios para solicitar un préstamo comercial son relativamente simples e incluyen principalmente: cédula de identidad, registro de hogar, certificado de ingresos y certificado de declaración de ingresos del pasado. seis meses. Las personas casadas necesitan presentar un certificado de matrimonio. La prueba de ingresos debe garantizar que los ingresos sean más del doble del pago mensual del préstamo. Se recomienda emitir una declaración de ingresos de un banco con grandes ingresos.

3. Plazo del préstamo

El plazo del préstamo comercial de cada banco es de 30 años. Si el solicitante cumple con las condiciones para un período de préstamo prolongado, puede elegir el período de préstamo a voluntad, como 20 años, 10 años, etc. Los diferentes términos del préstamo afectarán directamente el monto del pago mensual. El monto total del préstamo sigue siendo el mismo y cuanto más corto sea el plazo, menos intereses se generarán, pero el pago mensual será mayor.

4. Elija el método de pago

Hay dos métodos de pago principales para los préstamos comerciales: capital e intereses iguales y capital promedio. Desde la perspectiva de la rentabilidad, el capital promedio necesita pagar muchos menos intereses, pero la presión de pago anticipado es alta y la presión de pago tardío disminuirá gradualmente. La cantidad total de capital e intereses correspondientes será mayor, pero el pago mensual será relativamente pequeño y el pago mensual será fijo. Aquellos con ingresos más altos son adecuados para aquellos con capital promedio, mientras que aquellos con alta presión de pago son adecuados para cantidades iguales de capital e intereses.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo comercial para comprar una casa? ¿A qué debe prestar atención al solicitar un préstamo comercial? Hay dos formas de obtener un préstamo para comprar una casa. Aunque los préstamos comerciales no son los más rentables, son los más sencillos. Al solicitar un préstamo comercial, los compradores de vivienda deben aclarar el método de pago y elegir el método de pago que más les convenga. Si planea pagar el préstamo anticipadamente en el futuro, indíquelo en el contrato de préstamo.

(La respuesta anterior se publicó el 29 de agosto de 2018. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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