La oficina de ventas está comprando una casa con una hipoteca. La oficina de ventas cobra tarifas de préstamo de agencia. ¿Puedo participar?
1. ¿Qué es una hipoteca para comprar una casa?
Comprar una casa con hipoteca supone desembolsar parte del precio de compra de la casa adquirida, y la parte restante del coste se puede hipotecar a un banco para un préstamo. Debido a que es una forma de comprar una casa con una hipoteca, la gente la llama hipoteca, pero en realidad es un préstamo hipotecario sobre la casa. La contraparte de comprar una casa con hipoteca es comprar una casa con todo el dinero. Las ventajas de comprar una casa con hipoteca son una tasa de pago inicial baja, pago a plazos y menos presión financiera. La ventaja de comprar una casa con pago total es que ahorras dinero y no tienes que pagar intereses a largo plazo al banco. La casa será más fácil de vender cuando la vendas por segunda vez.
2. ¿Cuáles son los cargos por préstamos de agencia?
En términos generales, la tarifa de préstamo de agencia del departamento de ventas es una ventana para brindar servicios de préstamo a compradores de vivienda. Generalmente lo organizan conjuntamente el departamento de ventas y el banco prestamista. En la ventana del departamento de ventas, solo necesita enviar información personal y facturar parte de la tarifa, y luego puede seguir los procedimientos de préstamo para el préstamo hipotecario restante, como si fuera a un banco para solicitar un préstamo. En el proceso de solicitud de un préstamo, debe pagar algunos honorarios, como honorarios laborales, honorarios de tasación, honorarios de abogados, primas de seguro, honorarios de registro, honorarios notariales y otros honorarios diversos.
3. ¿Es mejor comprar una casa con hipoteca o con pago total?
Si tiene suficiente financiación, no tiene presión a la hora de comprar una casa y no tiene otra dirección o plan de inversión, lo mejor es comprar la casa en su totalidad. De esta forma el procedimiento es sencillo y cómodo, el segundo. La venta de la casa también es muy sencilla y podrás ahorrar mucho dinero menos pagos de intereses. Si no puede comprar una casa en su totalidad debido a limitaciones financieras, puede comprarla con una hipoteca, mudarse primero y luego pagarla, lo que alivia la vergonzosa situación de no poder vivir en una determinada dirección debido a dificultades financieras. presión.
De los aspectos anteriores se desprende que el departamento comercial puede participar en la apertura de canales de cobro de préstamos en la gestión de compras hipotecarias, lo que puede ahorrar mucho tiempo en los trámites.