¿Cómo comprar una casa en una ciudad con restricciones de compra sin certificado de propiedad?
Muchas ciudades de China han implementado políticas de restricción de compras. Muchas veces, las personas que quieren comprar su primera vivienda deben presentar un certificado de no propiedad del inmueble. ¿Cuál es el proceso para emitir un certificado de libre propiedad? ¿Qué materiales se necesitan?
1. ¿De qué sirve no tener un certificado de propiedad?
Hay dos tipos de certificados no inmobiliarios:
Uno es el certificado no inmobiliario para préstamos, que es el certificado no inmobiliario que los compradores de vivienda deben presentar al solicitar un préstamo de un fondo de previsión de un banco o un préstamo bancario para comprar una casa. Los materiales necesarios para un primer préstamo hipotecario incluyen: documento de identidad, registro del hogar, certificado de matrimonio, informe de crédito personal, recibo de pago inicial, contrato de venta de vivienda comercial, certificado de propiedad de la vivienda (certificado de consulta de propiedad), etc.
Una es la reducción de impuestos sin certificado inmobiliario, que se utiliza para que los compradores de primera vivienda disfruten de políticas preferenciales en el impuesto de escrituración de su primera vivienda. Por ejemplo, los compradores de viviendas deben pagar el impuesto sobre la escritura al comprar una casa. Los amigos que compran una casa por primera vez pueden disfrutar de ciertos descuentos en el pago del impuesto sobre la escritura. Solo deben pagar el impuesto sobre la escritura de 65,438 + 0% del precio total de la vivienda. . Por supuesto, el requisito previo necesario es que puedan presentar un comprobante de la primera compra.
2. ¿Cuál es el proceso para no tener certificado de propiedad?
Primero, prepara los materiales. Cuando una familia compra una casa, debe traer el documento de identidad de la pareja, el libro de registro del hogar y el certificado de matrimonio, y verificar las propiedades a nombre de ambas partes por separado y tramitarlas en el acto si un individuo desea comprar una casa; , deberá presentar en el acto su documento de identidad y su certificado de soltería o de divorcio.
Posteriormente, si los compradores con registro de hogar en esta ciudad desean emitir un certificado de no propiedad de la vivienda, pueden llevar directamente los materiales requeridos a la Autoridad de Vivienda. Aquellos con registro de hogar no local deben expedirse en el lugar de registro del hogar. El registro de hogares rurales requiere certificados emitidos por el comité de la aldea y el gobierno del municipio, y luego sellados en la oficina de la oficina de administración de vivienda del condado.
Finalmente, envíe el certificado de no vivienda a la ventanilla de impuestos de la Autoridad de Vivienda. La Autoridad de Vivienda emitirá un certificado de no vivienda en Zhengzhou para su recuperación y, finalmente, emitirá una factura de impuestos, que debería ser. mantenido intacto.
3. ¿Cuáles son las precauciones para emitir un certificado de libre propiedad?
El período de validez de un certificado de libre propiedad suele estar relacionado con el progreso de la compra por parte del comprador de la vivienda. Generalmente, el período de validez de un certificado sin título es de 30 días, no de 30 días hábiles. Los posibles compradores deben hacer arreglos razonables según el período de validez para evitar problemas innecesarios.
Si los materiales están completamente preparados, puede acudir a la Autoridad de Vivienda para emitir un certificado en cualquier momento. Sin embargo, si solicita un préstamo y transfiere al mismo tiempo, si el tiempo entre los dos. supera los 30 días, es necesario presentar la solicitud dos veces.
Si se trata de un registro de hogar rural, entonces se debe emitir un registro de hogar rural y no se requiere ningún certificado de vivienda. El departamento de administración de viviendas a nivel del condado o superior debe emitir prueba de que no hay vivienda. Si se trata de un registro de hogares rurales, también se puede abrir en el comité de la aldea, luego ser sellado por los departamentos pertinentes de la ciudad y luego sellado por el condado.
El certificado de no tener casa debe tener el código de organización de la autoridad de vivienda local y el número de contacto de la persona que no tiene casa. Luego el departamento de recepción llamará para verificar.