2065438+En abril de 2009, el préstamo hipotecario del ICBC era de 530.000, con una tasa de interés del préstamo de 5,88. Ya han pasado 14 meses. (Pida a los profesionales que respondan, ¡gracias!)

1. Si cambia a LPR ahora, el pago mensual no cambiará dentro de un año. El pago mensual no se reducirá hasta el 65438 de junio + 1 de octubre del próximo año.

2.2065438+En abril de 2009, la tasa de interés de referencia para los préstamos hipotecarios era del 4,9% y la tasa de interés de su préstamo era un 20% más alta que la tasa de interés de referencia (4,9 * 1,2 = 5,88).

3. La tasa de interés del préstamo implementada dentro de un año después de la reforma LPR = 5,88 = 4,9 + 0,98 (o 4,9% + 98 puntos básicos).

4. A partir de enero del próximo año se ajustará el tipo de interés de amortización. Se estima que el ajuste será la última tasa de interés de referencia del préstamo del 4,65% + 98 puntos básicos: (4,65 + 0,98) = 5,63%.

5. Pago mensual del próximo año = 4566,74 yuanes (debido a la fecha de pago, el pago mensual calculado será diferente del pago mensual real).

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