¿Puedo acudir al ICBC para obtener el certificado inmobiliario como segunda hipoteca?
El proceso de gestión de una segunda hipoteca para una casa:
1.
Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan una transacción inmobiliaria y firmar un contrato de compra o una carta de intención;
2.
Solicite un préstamo al banco y presente los materiales pertinentes;
3.
Después de que el banco realiza una investigación crediticia y una revisión del prestatario, debe notificar al prestatario los resultados de la revisión. Si el banco acepta el préstamo, firmará un contrato con el prestatario y el garante, y firmará un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor. El vendedor pagará la diferencia entre el monto del préstamo y el principal y los intereses del préstamo. adeudado por el vendedor;
4.
4.
p>El prestatario confía al banco la gestión de la transferencia de transacciones inmobiliarias, el registro de hipotecas y el seguro inmobiliario. y otros procedimientos con el vendedor;
5.
Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa, transfiera los fondos del préstamo a la cuenta de préstamo hipotecario del vendedor de la vivienda y a las cuentas relacionadas en la salida del préstamo original para pagar el capital y los intereses del préstamo hipotecario adeudado por el vendedor de la vivienda, y luego transferir los fondos restantes a la cuenta del vendedor de la vivienda abierta en el banco;
6.
El prestatario paga el préstamo a tiempo.
Las condiciones para la segunda hipoteca de la casa:
1.
La casa utilizada para la segunda hipoteca debe ser una vivienda residencial y comercial de alta calidad con gran potencial de desarrollo de mercado;
2.
La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente;
3.
La casa es hipoteca bancaria. Vivienda de primera mano adquirida con préstamo;
4.
La casa está hipotecada y registrada, siendo el banco el acreedor hipotecario de la misma. casa;
5.
La casa ha sido asegurada y la póliza original la gestiona el banco;
6.
La casa tiene una ubicación superior, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación.
Dos materiales de preparación de la hipoteca de la casa:
1.
El contrato de préstamo original, contrato de hipoteca y demás documentos firmados con el prestamista;
2.
Documento de identidad legalmente vinculante;
3.
Comprobante de ingresos financieros reconocidos por el banco;
4 .
Informe de tasación de bienes inmuebles emitido por agencia de tasación de viviendas aprobada por el banco;
5.
Lista de amortización original del préstamo hipotecario;
6.
(ii) Comprobante de uso de la hipoteca;
7.
Otros documentos o materiales de respaldo requeridos por el banco.