Confirmación de los derechos de propiedad rural en Shunyi, Beijing

Subjetividad jurídica:

1. La propiedad de la vivienda pertenece al colectivo de la aldea, y sólo los miembros de la organización económica colectiva de la aldea pueden transferirla si cumplen las condiciones 2. Los agricultores de otras provincias que no son miembros de la organización económica colectiva de la aldea no tienen derecho a recibir transferencias. 1. Terreno familiar: 1. Es el terreno de propiedad colectiva de agricultores o particulares en zonas rurales que se utiliza como base residencial 2. Incluye terrenos en los que se han construido viviendas, se han construido casas o terrenos; Se decide utilizarlos para la construcción de viviendas. Se han construido viviendas en el terreno. Hay tres tipos de terreno, terrenos en los que se han construido viviendas pero ya no están cubiertos o son inhabitables, y terrenos planificados para la construcción de viviendas. pertenece a organizaciones económicas colectivas rurales. 2. La transferencia de derechos de uso de finca debe cumplir las siguientes condiciones: (1) El cedente posee más de dos casas rurales (incluidas fincas); (2) La transferencia es dentro de la misma organización económica colectiva; (3) El cesionario no; tener casas y terrenos familiares deben cumplir las condiciones para la distribución de los derechos de uso de la propiedad familiar (4) la transferencia debe estar sujeta al consentimiento de la organización colectiva (5) el derecho de uso de la propiedad familiar no se puede transferir por separado y la tierra se transfiere; junto con la casa. 3. El derecho de uso de la tierra familiar no se transferirá individualmente. La transferencia se considerará inválida si se produce en las siguientes circunstancias: (1) Comprada por residentes urbanos (2) Comprada por personas jurídicas u otras organizaciones; El cedente no está aprobado por la organización colectiva; (4) Transferencia a personas distintas a los miembros de organizaciones colectivas (5) El cesionario ya tiene una casa y no cumple con las condiciones para la asignación de vivienda; Objetividad jurídica:

Artículo 12 de la "Ley de Ordenación Territorial" El registro de la propiedad y los derechos de uso de la tierra se realizará de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos relacionados con el registro de bienes raíces. Los derechos de propiedad y uso de la tierra registrada de conformidad con la ley están protegidos por la ley y no pueden ser infringidos por ninguna unidad o individuo.