Política de préstamos para vivienda de Nanjing 2021

Nanjing es una ciudad muy tolerante. Como ciudad capital de la provincia de Jiangsu, tiene una gran población de inmigrantes. Si planea comprar una casa en Nanjing, primero debemos comprender el índice de pago inicial para comprar una casa en Nanjing. Esto implica la diferencia entre la primera suite y la segunda suite.

1.¿Cuál es el ratio de pago inicial en Nanjing en 2020?

1. Si planea comprar una casa en Nanjing, debe saber cuál es el índice de pago inicial antes de poder hacer los preparativos. Si compras tu primera casa en familia, en general, el ratio debería llegar al 30%. Si solicitas un préstamo, este puede ser hasta el 70% del valor de tasación de la vivienda. Es decir, si el precio de mercado de una casa es de 2 millones de yuanes y el valor de tasación alcanza los 6.543.800 yuanes + 8.000 yuanes, se puede obtener un préstamo de 6.543.800 yuanes + 2.600 yuanes, y los 740.000 yuanes restantes se utilizarán como pago inicial.

2. Si compra una segunda casa en Nanjing, el porcentaje de pago inicial aumentará. Si se compra a través de un fondo de previsión, básicamente alcanza el 40% y el índice de préstamo es del 60%. Si aprueba un préstamo comercial, el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda es del 60%.

2. Condiciones para comprar su primera vivienda

1. Si desea comprar su primera vivienda en Nanjing, existen ciertos requisitos de edad. Debes tener 18 años para comprar una casa.

2. Si compras una casa de menos de 90 metros cuadrados, podrás disfrutar de un determinado descuento en el pago de impuestos, hasta el 1%.

3. No existe propiedad separada a nombre del comprador. Si compras con tus padres, puedes comprar una casa de acuerdo con las políticas locales de compra de viviendas.

En tercer lugar, la política de préstamos para vivienda de Nanjing

1. Según la política actual de compra de vivienda de Nanjing, el porcentaje de pago inicial para la compra de vivienda es generalmente del 30%, pero algunos bancos también consideran el riesgo de pago del préstamo, por lo que exigen que los compradores de viviendas realicen un pago inicial parcial antes de demostrar su capacidad de pago.

2. Si utiliza un fondo de previsión, de acuerdo con la política de retiro local, el pago inicial no se puede retirar a través de la cuenta del fondo de previsión.

Resumen del editor: si planea comprar una casa en Nanjing, debe comprender cuáles eran las políticas anteriores de compra de viviendas en Nanjing. En concreto, necesitas saber cuál es el ratio mínimo de pago inicial para primera y segunda vivienda, y cuál es la política de préstamo.

¿Cuáles son las políticas para la compra de fondos de previsión para vivienda en Nanjing?

Creo que todo el mundo está familiarizado con el fondo de previsión. Es un depósito de seguridad pagado periódicamente por una empresa o unidad para empleados individuales, que puede utilizarse para comprar una casa. ¿Pero sabes cuáles son las políticas para utilizar fondos de previsión para comprar una casa? ¿Hay algún problema que necesite atención? Tomemos Nanjing como ejemplo para ver el conocimiento relevante.

1. Política de compra de vivienda del Fondo de Previsión de Nanjing

Antes de solicitar un préstamo, el prestatario debe abrir una cuenta en el Fondo de Previsión de Vivienda y realizar aportaciones continuas durante más de 6 meses (inclusive). ), y sus cuentas del fondo de previsión de vivienda unitaria y personal en condiciones normales. Puede utilizar préstamos del fondo de previsión para comprar su primera vivienda. Al comprar una segunda vivienda, si el área de propiedad existente de la familia excede los 120 metros cuadrados, o el área de construcción de viviendas per cápita de la familia excede los 40 metros cuadrados, no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. Cosas a tener en cuenta sobre la vivienda del fondo de previsión

1. El fondo de previsión no se puede utilizar directamente como pago inicial para comprar una casa.

Muchos amigos piensan que los préstamos del fondo de previsión se pueden utilizar para pagar el anticipo de la compra de una casa. De hecho, los fondos de previsión deben utilizarse primero y luego retirarse. En pocas palabras, si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, primero debe pagar un pago inicial antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. El monto total del retiro del fondo de previsión no excederá el precio total de compra.

Si el fondo de previsión no se puede retirar de una sola vez, las regulaciones pertinentes indican que el monto retirado del fondo de previsión para la vivienda no puede exceder el precio total de la casa. Por ejemplo, si hay 500.000 en la cuenta del fondo de previsión y el pago inicial total es 300.000, entonces el monto del retiro del fondo de previsión solo puede ser inferior a 300.000 y no puede exceder 300.000.

3. Después de liquidar el préstamo del fondo de previsión, puede utilizar el fondo de previsión para comprar una casa.

Si utiliza un préstamo del fondo de previsión, el registro del préstamo se mostrará en el sistema del centro del fondo de previsión. Si desea utilizar un préstamo del fondo de previsión para comprar una segunda casa, debe liquidar el monto del primer préstamo del fondo de previsión y luego solicitar un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, que no está sujeto a la política de la segunda vivienda. restricciones.

Conclusión del artículo: Aquí se presenta a todos el conocimiento relevante sobre la política de vivienda del fondo de previsión de vivienda de Nanjing. Los precios de las viviendas de los fondos de previsión siguen siendo mucho más favorables que los de los préstamos comerciales, por lo que todo el mundo debe estar atento al comprar una casa para ver si cumple con las políticas locales.

¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Nanjing?

Afectados por la política de restricción de compras de Nanjing, los locales y los extranjeros deben cumplir ciertas condiciones para comprar una casa en Nanjing; de lo contrario, no pueden comprar una casa en Nanjing, y el pago inicial es una de ellas.

Entonces, ¿cuánto es el pago inicial para comprar una casa en Nanjing? ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nanjing? Si quieres saberlo, ¡sigue leyendo!

1. ¿A cuánto asciende el pago inicial para comprar una casa en Nanjing?

El índice de pago inicial para comprar una casa en Nanjing se puede dividir en dos situaciones: préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión: 1. Cuando un comprador de vivienda utiliza un préstamo comercial para comprar una primera vivienda, la proporción del pago inicial no será inferior al 30% del precio total de la vivienda, y la proporción del pago inicial para una segunda casa no será inferior al 50% del precio total. precio de la vivienda; 2. Cuando un comprador de vivienda utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una primera casa, el índice de pago inicial no será inferior. Si el área de la casa es inferior a 90 metros cuadrados, el índice de pago inicial no será inferior a 30. % del precio total de la vivienda.

2. ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Nanjing?

1. Nanjing ha introducido una política de restricción de compras. Los hogares registrados no locales que no poseen casa propia en Nanjing deben pagar impuestos o seguridad social en Nanjing durante más de dos años en los primeros tres años a partir de la fecha de compra. Pueden comprar una nueva casa comercial o una segunda. mano casa en Nanjing proporcionando el comprobante de pago al comprar una casa.

2. Los extranjeros que quieran solicitar un préstamo para comprar una casa en Nanjing deben aceptar utilizar la casa como garantía, y el prestamista debe tener plena capacidad de conducta civil y tener una identificación legal y válida. tarjeta, tener un trabajo e ingresos estables en Nanjing y no tener deudas incobrables. El historial crediticio permite un cierto porcentaje del pago inicial.

3. Los hogares locales registrados en Nanjing que no sean propietarios de su propia casa pueden comprar dos conjuntos de casas comerciales de nueva construcción o casas de segunda mano en Nanjing. Si el comprador de la vivienda es un residente local divorciado y sin casa, puede comprar una casa comercial de nueva construcción o una casa de segunda mano en Nanjing.

Resumen: Aquí se presenta el contenido relevante sobre el pago inicial para comprar una casa en Nanjing. Espero que sea útil para los amigos necesitados. Los extranjeros que quieran comprar una casa en Nanjing están sujetos a más restricciones. Por lo tanto, antes de comprar una casa, todos deben verificar primero si cumplen con las condiciones locales para comprar una casa y si cumplen con los procedimientos pertinentes para comprar una casa.