¿Cuánto tiempo lleva comprar una casa en Beijing?

De acuerdo con las regulaciones pertinentes de nuestro país, en Beijing, se implementan políticas diferenciadas de crédito para vivienda para los prestamistas dentro del año posterior al divorcio para controlar estrictamente los riesgos crediticios. Según informes pertinentes, recientemente ha habido un aumento en el número de familias que compran casas a través del divorcio y disfrutan de políticas de préstamos para la primera vivienda. Esto no sólo afecta el efecto de las políticas regulatorias, sino que también conduce fácilmente a disputas de propiedad y a una reducción de la capacidad de pago. y otros problemas, aumentando los riesgos crediticios inmobiliarios de los bancos comerciales. Por lo tanto, para los solicitantes de préstamos hipotecarios dentro del año posterior al divorcio, los bancos comerciales deben consultar la política de crédito para préstamos para segunda vivienda al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda; se seguirá la política de préstamo para segunda vivienda;

En Beijing, los bancos examinarán estrictamente la capacidad de pago de los prestatarios para evitar riesgos crediticios causados ​​por la especulación en inversiones para la compra de viviendas. Los bancos comerciales deben implementar estrictamente requisitos de políticas como el índice de ingresos mensuales (que no exceda de 50) y fortalecer la revisión de los materiales de certificación de ingresos de los compradores de viviendas. Si el comprador de una vivienda proporciona pruebas falsas de ingresos o no cumple con los requisitos del índice de ingresos mensual, no se otorgará el préstamo. Para los prestatarios adultos, desempleados, sin ingresos fijos y cuyos fondos de pago provienen de otros prestatarios, los bancos comerciales deberían endurecer aún más las condiciones para los préstamos para vivienda, en principio pueden recurrir a las políticas crediticias para préstamos para segunda vivienda.

Los requisitos para comprar una casa en Beijing son los siguientes:

1. Certificado de pago de impuestos (impuesto sobre la renta personal) o certificado de seguro social por cinco años consecutivos en Beijing.

2. Tener un permiso de residencia temporal en Beijing válido.

3. Los compradores de viviendas no poseen casas en Beijing. Si se casan, ninguno de los cónyuges será propietario de una casa en Beijing.

4. DNI, certificado de matrimonio, libro de registro de domicilio.

5. Si compra una casa con un préstamo fuera de Beijing y cumple con las condiciones anteriores, el pago inicial será de más de 60 yuanes, incluidos 60 yuanes, y la tasa de interés del préstamo aumentará en 10 yuanes.

6. El registro colectivo de hogares no tiene las restricciones anteriores, pero el registro colectivo de hogares no se cuenta como registro de hogares de Beijing. Los compradores de viviendas deben encontrar un empleador que se encargue del registro de su hogar y emitan una prueba de aceptación con un sello válido antes de poder comprar una casa en Beijing.

Base legal:

Aviso sobre el fortalecimiento de la gestión de riesgos del negocio de crédito inmobiliario en Beijing

Segundo

Para prestamistas dentro del año siguiente divorcio Implementar políticas diferenciadas de crédito para vivienda y prevenir y controlar estrictamente los riesgos crediticios. Según informes pertinentes, recientemente ha habido un aumento en el número de familias que compran casas a través del divorcio y disfrutan de la póliza de préstamo para la primera vivienda. Esto no sólo afecta el efecto de las políticas regulatorias, sino que también conduce fácilmente a disputas de propiedad y a una reducción de la capacidad de pago. y otros problemas, aumentando los riesgos crediticios inmobiliarios de los bancos comerciales. Por lo tanto, para los solicitantes de préstamos hipotecarios dentro del año posterior al divorcio, los bancos comerciales deben consultar la política de crédito para préstamos para segunda vivienda al solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda; se seguirá la política de préstamo para segunda vivienda;

Artículo 5

Examinar estrictamente la capacidad de pago del prestatario para prevenir los riesgos crediticios causados ​​por la especulación en la inversión en compra de propiedades. Todos los bancos comerciales deben implementar estrictamente requisitos de políticas, como la relación pago-ingreso mensual (que no exceda de 50), y fortalecer la revisión de los materiales de certificación de ingresos de los compradores de viviendas. Si el comprador de una vivienda proporciona pruebas falsas de ingresos o no cumple con los requisitos del índice de ingresos mensual, no se otorgará el préstamo. Para los prestatarios adultos, desempleados, sin ingresos fijos y cuyos fondos de pago provienen de otros prestatarios, los bancos comerciales deberían endurecer aún más las condiciones para los préstamos para vivienda, en principio pueden recurrir a las políticas crediticias para préstamos para segunda vivienda.