¿Puedo usar el dinero de mi hipoteca para comprar una casa?

Análisis jurídico: Los préstamos hipotecarios no pueden utilizarse para comprar una casa. Hay los siguientes puntos a tener en cuenta sobre los préstamos hipotecarios para vivienda: 1. Independientemente de si el historial crediticio es bueno o no, los bancos prestarán especial atención al historial crediticio del prestatario al aprobar préstamos hipotecarios para vivienda y, en general, elegirán prestatarios con buena reputación para cooperar. 2. La propiedad hipotecada al banco debe tener la capacidad; para ser liquidado, de lo contrario el banco no aceptará la solicitud; 3. Si hay suficiente capacidad de pago 4. Además de los bienes inmuebles a mi nombre, los bienes inmuebles a nombre del prestatario también pueden ser reconocidos por el prestatario; banco.

Base legal: Artículo 39 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China", los bancos comerciales deberán cumplir con las siguientes regulaciones de gestión del índice activo-pasivo: (1) El índice de adecuación de capital no será menos del 8%; (2) la relación entre el saldo del préstamo y el saldo de los depósitos no excederá el 75%; (3) la relación entre el saldo del activo circulante y el saldo del pasivo circulante no será inferior al 25%; (4) La relación entre el saldo del préstamo de un banco comercial y su saldo de capital para el mismo prestatario no excederá el 10%. (5) Otras disposiciones sobre la gestión de los ratios activo-pasivo estipuladas por la agencia reguladora bancaria del Consejo de Estado. Para un banco comercial establecido antes de la implementación de esta ley, si su relación activo-pasivo no cumple con las disposiciones del párrafo anterior después de la implementación de esta ley, deberá cumplir con las disposiciones del párrafo anterior dentro de un cierto período de tiempo. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

¿Puedo obtener un préstamo para comprar una casa después de contratar una hipoteca?

Después de contratar una hipoteca, puedes conseguir un préstamo para comprar una casa.

Se puede utilizar la propiedad comprada como hipoteca, que es un préstamo hipotecario; también se pueden utilizar otras casas como préstamos hipotecarios, pero la premisa es que la casa hipotecada se puede hipotecar, es decir, una casa. que requiere un préstamo bancario la hipoteca se puede utilizar como garantía para el préstamo.

Algunos bancos estipulan que después de hipotecar tu casa, sólo puedes comprar un coche, decorarlo y enviar a tus hijos al extranjero. No está permitido comprar una casa, pero algunos bancos aún le permiten hacerlo. Puede solicitar un préstamo del fondo de previsión como préstamo hipotecario, que cuenta como préstamo para una segunda vivienda.

Por lo general, el préstamo es así, es decir, se entrega el inmueble a una empresa tasadora para su tasación. Por ejemplo, si el valor de mercado de su propiedad es 600.000 y después de la tasación cree que es 500.000, prestará basándose en el 50% del valor de tasación, lo que significa que puede prestar 250.000. Algunos bancos exigen que tengas un período máximo de pago de 10 años, y algunos bancos pueden hacerlo durante 30 años, pero no esperes demasiado.

Base Legal

El artículo 667 del “Código Civil de la República Popular China” define un contrato de préstamo como aquel en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y devuelve el préstamo cuando vencido y paga intereses.

Artículo 668: El contrato de préstamo se hará por escrito, salvo pacto en contrario para el préstamo entre personas naturales. El contenido de un contrato de préstamo generalmente incluye términos como tipo de préstamo, moneda, propósito, monto, tasa de interés, plazo y método de pago.

¿Se puede utilizar una hipoteca para comprar una casa?

No se permiten préstamos hipotecarios para comprar casas. El artículo 36 de las "Medidas para la administración de hipotecas sobre bienes inmuebles urbanos" establece que los bienes inmuebles hipotecados serán ocupados y administrados por el deudor hipotecario. Durante el período de posesión y administración del inmueble hipotecado, el deudor hipotecario deberá mantener la seguridad e integridad del inmueble hipotecado. El acreedor hipotecario tiene derecho a supervisar e inspeccionar la gestión del inmueble hipotecado de conformidad con lo previsto en el contrato de hipoteca.

¿Puedo comprar una casa con dinero de la hipoteca?

La política no lo permite, los préstamos hipotecarios no se pueden utilizar para comprar una casa o una inversión financiera. Se recomienda que luego de retirar el efectivo, deposite el préstamo hipotecario en una tarjeta bancaria distinta a la tarjeta de débito del préstamo hipotecario, y luego podrá realizar una compra.